Kompleks Produkcyjno-Magazynowy w Dołujach – Gotowa Infrastruktura dla Twojego Biznesu

Przedmiotem sprzedaży jest profesjonalnie wyposażony, dwubudynkowy obiekt produkcyjno-przemysłowy zlokalizowany w Dołujach (gmina Dobra, pow. policki, woj. zachodniopomorskie). Bezpośrednie sąsiedztwo drogi krajowej, bliskość zachodniej granicy oraz szczecińskiego węzła komunikacyjnego sprawiają, że jest to strategiczny punkt dla logistyki i produkcji.
Nieruchomość to idealne rozwiązanie dla przedsiębiorstw poszukujących gotowej bazy operacyjnej. Kompleks składa się z dwóch niezależnych hal o zróżnicowanych parametrach:
OBIEKT I: Zaawansowana hala produkcyjna z biurowcem. Powierzchnia całkowita: 2 864 m² | Powierzchnia działki: 5989 m2 (teren objęty MPZP)
Budynek dwukondygnacyjny (rok budowy 2004), który w 2018 roku przeszedł generalny remont i rozbudowę. Został specjalistycznie dostosowany do zaawansowanych procesów technologicznych.

• Poziom 0 (Magazyn i Produkcja): 2 086 m² o wysokości do 6,48 m. Przestrzeń jest w pełni przystosowana do precyzyjnej produkcji (np. podzespołów elektronicznych) – podłoże pokryto wykładziną antystatyczną ESD, bezpiecznie odprowadzającą ładunki elektryczne.
• Poziom 1 (Biurowiec): 669 m² komfortowej, optymalnie doświetlonej przestrzeni administracyjnej.
• Ciągi komunikacyjne: Przestronna śluza o pow. 109 m².
• Niezależna infrastruktura techniczna: Własna stacja transformatorowa, wspierana przez niezawodny agregat prądotwórczy (75 kW, silnik wysokoprężny). Dodatkowo własna kotłownia na olej opałowy, kompletny system wentylacji grawitacyjnej i mechanicznej oraz pełne ogrzewanie obiektu.
• Teren zewnętrzny: Przestronny plac manewrowy, wydzielony parking na ok. 36 aut, dedykowana strefa składowania odpadów (dostosowana do najnowszych przepisów) oraz dwa hydranty przeciwpożarowe (10 dm³/s).

OBIEKT II: Hala logistyczno-montażowa z zapleczem premium. Powierzchnia całkowita: 2 130 m² | Powierzchnia działki: 4498 m² (wieloletnia dzierżawa od osoby prywatnej)
Hala zoptymalizowana pod kątem płynności łańcucha dostaw i zapewnienia najwyższego standardu pracy kadrze pracowniczej.

• Przestrzeń produkcyjno-magazynowa: 1 630 m² (wys. do 4,5 m). Wyposażona w bezpyłową posadzkę przemysłową. Za sprawny załadunek i rozładunek odpowiadają nowoczesne bramy dostawcze, zintegrowane z rampami i śluzami. Pełne wentylowanie, ogrzewanie i oświetlenie.
• Strefa biurowo-socjalna: 500 m² wykończonych w wysokim standardzie. Oferuje reprezentacyjne sale konferencyjne, biura, obszerne szatnie, jadalnie oraz pełne węzły sanitarne dla załogi.
• Niezależna infrastruktura techniczna: Przydział mocy do 200 kW wraz z własnym transformatorem i agregatem, niezależna kotłownia olejowa oraz zaawansowany system monitoringu wideo (CCTV).
• Teren zewnętrzny: Swobodny, bezkolizyjny dojazd dla samochodów ciężarowych (TIR) oraz wygodne parkingi przed budynkiem.

Podsumowanie: Oferta stanowi unikalną szansę na błyskawiczne ulokowanie i uruchomienie kapitału bez przerw operacyjnych. Gotowe, wysokiej klasy zaplecze technologiczno-socjalne pozwala na bezproblemową implementację każdego biznesu.
Cena 9 500 000zł plus 23%VAT
Zapraszam do kontaktu w celu poznania szczegółów i umówienia prezentacji na miejscu.