5 pokoi | 2 łazienki | gotowiec inwestycyjny | Al. Wojska Polskiego

Na sprzedaż przestronne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 76,01 m², położone na 4. (ostatnim) piętrze zadbanej kamienicy przy odnowionej Alei Wojska Polskiego w Szczecinie.

Lokal został zaprojektowany z myślą o wynajmie pokoi i od blisko 6 lat z powodzeniem funkcjonuje w tym modelu. Dzięki przemyślanemu układowi może być również doskonałą propozycją dla dużej rodziny lub osób poszukujących nieruchomości umożliwiającej jednoczesne zamieszkanie i uzyskiwanie dochodu z najmu.

Układ mieszkania
5 niezależnych pokoi,
aneks kuchenny,
przedpokój,
2 łazienki.

Dodatkowym atutem jest możliwość funkcjonalnego podziału mieszkania na dwie niezależne części, co pozwala np. na zamieszkanie właściciela w jednej części lokalu i wynajem drugiej lub prowadzenie dwóch niezależnych najmów.

Standard i wyposażenie – w mieszkaniu wykonano szereg rozwiązań podnoszących komfort użytkowania:

podwójne instalacje: gazowa, elektryczna oraz wodna,
dwa niezależne kotły gazowe dwufunkcyjne,
instalacja rekuperacji,
okna pionowe oraz okno połaciowe,
świetliki dachowe zapewniające dodatkowe doświetlenie wnętrz,
niewielkie skosy, które nie ograniczają funkcjonalności pomieszczeń.

Położenie na ostatnim piętrze gwarantuje ciszę, prywatność oraz brak sąsiadów nad lokalem.

Stan prawny – pełna własność z udziałem w gruncie. Księga wieczysta bez obciążeń.

Lokalizacja – nieruchomość znajduje się przy jednej z najbardziej reprezentacyjnych ulic Szczecina – odnowionej Alei Wojska Polskiego.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: liczne kawiarnie i restauracje, sklepy i punkty usługowe, komunikacja miejska, Kino Pionier,
Jasne Błonia, tereny spacerowe i rekreacyjne. To lokalizacja ceniona zarówno przez mieszkańców, jak i najemców.

Dlaczego warto?

✔ gotowy i sprawdzony model najmu funkcjonujący od około 6 lat,

✔ 5 niezależnych pokoi i 2 łazienki,

✔ możliwość podziału na dwie niezależne strefy mieszkalne,

✔ rekuperacja i dwa niezależne źródła ogrzewania,

✔ atrakcyjna lokalizacja w centrum miasta,

✔ pełna własność i czysta księga wieczysta.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.