Zum Verkauf steht eine geräumige und funktionale Wohnung mit einer Wohnfläche von 76,01 m² im obersten Stockwerk eines Mehrfamilienhauses an der Wojska Polskiego Straße. Die Wohnung weist leichte Dachschrägen auf. Aufteilung und Funktionalität: Die Wohnung besteht aus fünf separaten Zimmern, einer Küche (mit Kochnische), einem Flur und zwei Badezimmern. Sie ist für die Einzelvermietung konzipiert – ein Modell, das sich seit fast sechs Jahren bewährt hat. Die Wohnung ist in zwei unabhängige Einheiten unterteilt, sodass der Eigentümer eine Einheit selbst bewohnen und die andere vermieten oder zwei separate Mietverträge abschließen kann. Ein weiterer Vorteil sind die separaten Anschlüsse für Gas, Strom und Wasser sowie zwei unabhängige Gasheizkessel. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Wärmerückgewinnungsanlage. Die Fenster sind überwiegend traditionelle Einfachglasfenster, und Dachfenster sorgen für natürliches Licht in den Räumen. Zur Wohnung: Die Wohnung befindet sich im vierten (obersten) Stockwerk und bietet somit eine ruhige Wohnlage ohne direkte Nachbarn darüber. Die Raumaufteilung ist optimal für die Vermietung: Fünf Zimmer und zwei Badezimmer bieten eine praktische Lösung für diese Personenzahl. Rechtsstatus: Volleigentum mit Miteigentum am Grundstück. Grundbuch und Hypothekenregister sind frei von Belastungen. Lage: Die Immobilie befindet sich in der renovierten Aleja Wojska Polskiego, umgeben von Cafés, Restaurants und allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Das Kino Pionier und das Restaurant Jasne Błonia sind in der Nähe. Die Lage bietet bequemen Zugang zum Stadtzentrum bei gleichzeitig hohem Wohnkomfort. Zusammenfassung: Die Wohnung ist eine sofort einsatzbereite Kapitalanlage mit einem etablierten Vermietungsmodell, eignet sich aber auch hervorragend als Eigenheim mit der Möglichkeit zur Teilvermietung. Sie könnte auch für eine große Familie interessant sein. Ich lade Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.