Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej – Dołuje | Stan deweloperski – oddanie II kwartał 2027r.
Jeśli szukasz komfortowego domu w spokojnej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie zależy Ci na funkcjonalnym układzie i solidnym wykonaniu, ta oferta może być właśnie dla Ciebie.
Przedmiotem sprzedaży jest nowy dom w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowany w Dołujach. Budynek został zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego użytkowania. Szczególnym atutem jest pełnowymiarowe piętro bez skosów, które pozwala w pełni wykorzystać dostępną przestrzeń i swobodnie zaaranżować wszystkie pomieszczenia.
Dom oferowany jest w standardzie deweloperskim, co daje przyszłym właścicielom możliwość urządzenia wnętrz zgodnie z własnym gustem i potrzebami.
Przemyślana przestrzeń na dwóch poziomach
Parter – strefa dzienna:

• przestronny salon z miejscem na jadalnię – 42,94 m²,
• oddzielna kuchnia – 10 m²,
• wiatrołap – 4,37 m²,
• łazienka – 2,39 m².
• Ogród o powierzchni ok .330m2

Duża powierzchnia salonu zapewnia wiele możliwości aranżacyjnych. Dodatkowym udogodnieniem jest przygotowany system kominowy, umożliwiający montaż kominka.
Piętro – prywatna część domu (55,56 m²):

• sypialnia – 11,57 m²,
• sypialnia 2 – 11,76 m²,
• sypialnia 3 – 11,46 m²,
• garderoba – 5,12 m²,
• łazienka – 4,65 m²,
• pralnia – 2,19 m²,
• komunikacja – 8,80 m².

Rozkład pomieszczeń pozwala wygodnie zorganizować przestrzeń dla całej rodziny, zapewniając miejsce zarówno do odpoczynku, jak i pracy czy nauki.
Technologia budowy i wyposażenie
Dom wykonano z wykorzystaniem sprawdzonych materiałów budowlanych oraz rozwiązań zapewniających komfort użytkowania i odpowiednią izolacyjność cieplną.
Najważniejsze elementy techniczne:

• ściany konstrukcyjne z bloczków silikatowych o grubości 24 cm,
• zewnętrzna izolacja termiczna ze styropianu grafitowego o grubości 20 cm,
• wewnętrzne tynki gipsowe,
• trzyszybowa stolarka okienna w kolorze (drewnopodobnym) Winchester,
• przesuwne drzwi tarasowe w systemie PSK,
• ceramiczne pokrycie dachu w kolorze antracytowym,
• prefabrykowana konstrukcja więźby dachowej,
• ocieplenie stropu wełną mineralną gr 20cm,
• rynny i rury spustowe w kolorze antracytowym.

Instalacje i rozwiązania zapewniające wygodę

• ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach,
• dodatkowy grzejnik drabinkowy w łazience na piętrze,
• dwufunkcyjny kocioł gazowy z zamkniętą komorą spalania i zintegrowanym zasobnikiem ciepłej wody,
• kompletna instalacja elektryczna i wodno-kanalizacyjna,
• rozprowadzone przewody internetowe i telewizyjne w pokojach,
• żelbetowe schody wewnętrzne prowadzące na piętro,
• możliwość podłączenia kominka w salonie.

Budynek posiada dostęp do podstawowych mediów: energii elektrycznej, wody z sieci miejskiej oraz kanalizacji.
Zagospodarowanie terenu i otoczenie
Zadbano również o podstawowe elementy infrastruktury wokół budynku. W ramach zagospodarowania wykonano podjazd i dojście do domu z kostki brukowej, a teren działki został wyrównany. Pomiędzy sąsiednimi nieruchomościami zastosowano stalowe ogrodzenie panelowe.
Nowoczesny charakter budynku podkreśla elewacja wzbogacona o dekoracyjne elementy imitujące drewno.
Lokalizacja
Dołuje to propozycja dla osób ceniących kameralne otoczenie, spokój i bliskość terenów zielonych. Sąsiedztwo lasu sprzyja spacerom, rekreacji i odpoczynkowi po intensywnym dniu.
Dodatkowe informacje
Zakup nieruchomości zwolniony jest z podatku PCC (2%).
To interesująca propozycja dla rodzin poszukujących nowego, przestronnego domu, który można wykończyć według własnej koncepcji.
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.