Zapraszamy do zapoznania się z ofertą atrakcyjnej działki pod zabudowę mieszkaniową.

Działka z MPZP- oznaczenie 19MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Położona w Koszalinie, w obrębie geodezyjnym Łabusz – graniczącym bezpośrednio z Jeziorem Jamno.

Działka o pow. 1002 m2, w kształcie prostokąta o wymiarach 24,4 m x 41,0 m. Porośnięta samosiejami. Klasa gruntu – R IIIb – Lzr (grunty zadrzewione, zakrzewione na użytkach rolnych) .

Dojazd do nieruchomości odbywa się utwardzoną drogą gminną – ul. Wilków Morskich oraz drogą wewnętrzną prywatną (udział w drodze w cenie działki).

Parametry nowej zabudowy wg zapisów w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego:

– wysokość budynku – do 9,5 m;
– wysokość zabudowy towarzyszącej: o dachu płaskim – do 3,5 m, o dachu stromym – do 6,0 m,
– dachy strome, dwu- lub wielospadowe o symetrycznych kątach nachylenia połaci dachowych w przedziale od 30º do 45º, dopuszcza się przekrycie dachem płaskim parterowych części budynków głównych na powierzchni stanowiącej do 40% powierzchni zabudowy budynku oraz parterowej zabudowy towarzyszącej,
– powierzchnia zabudowy – do 20,0 %,
– powierzchnia terenu biologicznie czynnego – co najmniej 60% powierzchni działki budowlanej,
– nieprzekraczalna linia zabudowy od drogi wewnętrznej- 5,0 m.

MEDIA:
– energia elektryczna – Energa Operator – istniejąca sieć w drodze gminnej,
– WODA – do wykonania studnia własna,
– KANALIZACJA SANITARNA – do wykonania szczelny zbiornik bezodpływowy (szambo),
– źródło ciepła – dopuszcza się niskoemisyjne lub zeroemisyjne źródła ciepła .

ŁABUSZ to część miasta Koszalina, w jego północnej części położona nad jeziorem Jamno, na Wybrzeżu Słowińskim.

Teren Łabusza znajduje się w obszarze chronionego krajobrazu Koszalińskiego Pasa Nadmorskiego.

Odległość do centrum Koszalina to ok. 9 km. Dogodny dojazd do drogi ekspresowej S6 Szczecin – Gdańsk – ok. 5 km, przy której znajduje się Centrum Handlowe Forum .

Koszty związane z zakupem nieruchomości
– brak PCC – cena zawiera 23% VAT,
– taksa notariusza, opłaty sądowe,
– wynagrodzenie biura nieruchomości

Zapraszamy na prezentacje i do składania ofert zakupu !!!