Zapraszamy do zapoznania się z ofertą atrakcyjnej działki pod zabudowę mieszkaniową.

Działka z wydaną 2023 r. decyzją o warunkach zabudowy na dom jednorodzinny wolnostojący, na czas nieokreślony .

Działka położona w Koszalinie, w obrębie geodezyjnym Łabusz – graniczącym bezpośrednio z Jeziorem Jamno.

Działka o pow. 1028 m2, w kształcie prostokąta o wymiarach 24,0 m x 42,0 m. Porośnięta samosiejami. Klasa gruntu – R IIIb – Lzr (grunty zadrzewione, zakrzewione na użytkach rolnych) .

Do nieruchomości dojazd odbywa się utwardzoną drogą gminną – ul. Wilków Morskich oraz drogą wewnętrzną prywatną (udział w drodze w cenie działki).

Parametry nowej zabudowy określone w warunkach zabudowy:

– wysokość budynku – do 9,0 m;
– liczba kondygnacji nadziemnych – parter + poddasze użytkowe lub nieużytkowe,
– wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej – do 4,5 m
– dachy stromy dwu lub wielospadowy z czytelną kalenicą – o kącie nachylenia połaci głównych 30* – 40*; dopuszcza się pokrycie płaskie do 30% pow. zabudowy
– powierzchnia zabudowy – do 16,0 %,
– powierzchnia terenu biologicznie czynnego – co najmniej 60% powierzchni działki budowlanej,
– nieprzekraczalna linia zabudowy od ul. Wilków Morskich – 9,0 m oraz 5,0 m od drogi wewnętrznej
– szerokość elewacji frontowej – od 10,0 m do 16,0 m.

MEDIA:
– energia elektryczna – Energa Operator – istniejąca sieć w drodze gminnej,
– WODA – do wykonania studnia własna,
– KANALIZACJA SANITARNA – do wykonania szczelny zbiornik bezodpływowy (szambo),
– źródło ciepła – dopuszcza się niskoemisyjne lub zeroemisyjne źródła ciepła .

Możliwość wyboru 1 z 4 działek .

ŁABUSZ to część miasta Koszalina, w jego północnej części położona nad jeziorem Jamno, na Wybrzeżu Słowińskim.

Teren Łabusza znajduje się w obszarze chronionego krajobrazu Koszalińskiego Pasa Nadmorskiego.

Odległość do centrum Koszalina to ok. 9 km. Dogodny dojazd do drogi ekspresowej S6 Szczecin – Gdańsk – ok. 5 km, przy której znajduje się Centrum Handlowe Forum .

Koszty związane z zakupem nieruchomości
– brak PCC – cena zawiera 23% VAT,
– taksa notariusza, opłaty sądowe,
– wynagrodzenie biura nieruchomości

Zapraszamy na prezentacje i do składania ofert zakupu !!!