Na sprzedaż 4 pokojowe mieszkanie usytuowane na 2 piętrze niskiego bloku z 2002 roku na osiedlu Kresy w Warzymicach.
NIERUCHOMOŚĆ:
Mieszkanie o pow. użytkowej 80,9 m2 (po podłodze ok. 100 m2) składa się z:
I POZIOM
– Salon (ok. 20 m2) z wyjściem na balkon i schodami na piętro,
– Aneks kuchenny (ok. 7 m2),
– Sypialnia o pow. ok. 11,4 m2,
– Sypialnia o pow. ok. 11,7 m2,
– Łazienka z wanną i WC (ok. 4 m2),
– Przestronny hall (ok. 11 m2) z pojemną szafą otwarty na kuchnię i salon.
II POZIOM :
– Sypialnia (ok. 13,4 m2 – po podłodze ok. 25 m2)
– Łazienka z WC ( ok. 2,7 m2 – po podłodze ok. 5 m2)
GARAŻ – o pow. 17,1 m2 – w bryle budynku z oddzielną bramą wjazdową i wejściem przez klatkę schodową. Możliwość parkowania drugiego auta przed garażem.
KOMÓRKA LOKATORSKA – o pow. 3,2 m2.
* Garaż i komórka dodatkowo płatne w cenie 79 tys. – zakup obligatoryjny.
Mieszkanie jest słoneczne dzięki ekspozycji okien na 3 strony świata.
Jest też ustawne i w pełni rozkładowe.
MEDIA I OPŁATY:
Ogrzewanie i ciepła woda z osiedlowej kotłowni.
Czynsz administracyjny m.in. za media, utrzymanie czystości, CW i CO wynosi ok. 700 zł przy 4 osobowej rodzinie.
Dodatkowo na ten moment fundusz remontowy wynosi ok. 380 zł., ze względu na rozpoczęty właśnie remont dachu w całym budynku.
OKOLICA:
Bardzo ciche, zielone, zadbane i spokojne osiedle, oddalone od głównej drogi.
Jednocześnie w zasięgu ręki dostęp do najpotrzebniejszych usług, dyskontów i komunikacji miejskiej.
LOKALIZACJA:
– 350 m do przystanku autobusowego z liniami 241 i 523,
– 350 m do Placu Czerwona Torebka z licznymi sklepami i usługami,
– do 500 – 900 m – Lidl, Netto, Biedronka, Przychodnia lekarska,
– do 1,5 km – przedszkola, żłobki, szkoła podstawowa, GOKSiR,
– do 2 – 2,5 km – Ścieżki pieszo- rowerowe, basen, siłownie, Rondo Hakena, Rondo Uniwersyteckie,
– 4 km do Smętowic,
– 6 km do trasy A6, jeziora Karwowo, czy plaży w Dziewokliczu.
DLA KOGO TA NIERUCHOMOŚĆ:
Mieszkanie polecam szczególnie rodzinom z dziećmi, którym żyje się tu po prostu wygodnie i bezpiecznie.
A wiele możliwości aktywnego spędzania czasu z rodziną to mocny atut tej lokalizacji.
Do zobaczenia na prezentacji!