Wyjątkowa działka budowlana z własną linią brzegową jeziora – Osetna, gmina Lipiany.

Na sprzedaż oferujemy niezwykle atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 3309 m², położoną w malowniczej miejscowości Osetna bezpośrednio nad jeziorem Będzin. To idealna propozycja dla osób marzących o domu w otoczeniu natury, z prywatnym dostępem do wody i niepowtarzalnym widokiem na jezioro.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• Własna linia brzegowa jeziora – wyjątkowa rzadkość na rynku nieruchomości,
• Możliwość wybudowania prywatnego pomostu,
• Cisza, spokój i bezpośredni kontakt z naturą,
• Kameralna okolica z rozproszoną zabudową jednorodzinną i rekreacyjną,
• W pobliżu stadnina koni, tereny spacerowe i trasy rowerowe,
• Idealne miejsce zarówno na dom całoroczny, jak i rezydencję wakacyjną.

Media:

• Woda z sieci miejskiej – doprowadzona do granicy działki,
• Prąd – przy granicy działki.

Warunki zabudowy:
Dla działki zostały wydane warunki zabudowy, które pozwalają na budowę domu jednorodzinnego:

• maksymalna powierzchnia zabudowy: 10% działki,
• powierzchnia biologicznie czynna: min. 45%,
• szerokość elewacji frontowej: do 16 m,
• wysokość budynku do kalenicy: do 9 m,
• dach dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia 30°–45°,
• odprowadzanie ścieków do zbiornika szczelnego, docelowo do sieci kanalizacji sanitarnej.

Lokalizacja:
Działka położona jest w spokojnej części Pojezierza Myśliborskiego, w otoczeniu jezior, lasów i terenów rekreacyjnych.
W pobliżu znajdują się m.in.:

• Lipiany – ok. 5 minut (sklepy, restauracje, szkoła, marina nad Jeziorem Wądół),
• Pyrzyce – ok. 25 minut,
• Myślibórz – ok. 30 minut,
• Gorzów Wielkopolski – ok. 50 minut,
• Szczecin – ok. 60 minut,

Okolica oferuje liczne atrakcje:

• jeziora idealne do wędkowania, kajakarstwa i pływania,
• szlaki rowerowe i spacerowe,
• stadniny koni i gospodarstwa agroturystyczne,
• czyste powietrze i niezwykle malownicze krajobrazy.

Cena 120 zł / m²
Powierzchnia działki: 3309 m²
Dodatkowo należy doliczyć udział w drodze dojazdowej – 5 000 zł.

To wyjątkowa oferta dla osób szukających prywatności, pięknych widoków i bezpośredniego dostępu do jeziora – miejsca, gdzie można naprawdę odpocząć od miejskiego zgiełku.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację działki w terenie!