Lokal na sprzedaż lub wynajem
Jeśli poszukują Państwo kameralnej, gotowej do pracy przestrzeni do obsługi klientów lub pacjentów, ta oferta będzie idealnym wyborem. Prezentujemy estetyczny i cichy lokal niemieszkalny, doskonale przystosowany do prowadzenia działalności usługowej lub biurowej – m.in. dla psychologa, psychoterapeuty, dietetyka, logopedy, lekarza specjalisty, fizjoterapeuty czy księgowego.
Jest to lokal niemieszkalny, co oznacza, że można go amortyzować jako środek trwały.
W każdej chwili można zmienić przeznaczenie tego lokalu na lokal mieszkalny, gdyż spełnia on wszelkie warunki niezbędne do zmiany. Zmiana przeznaczenia to formalność.
Lokal o powierzchni 35 m², świeżo odświeżony i gotowy do natychmiastowego rozpoczęcia działalności, znajduje się na 2. piętrze zadbanego budynku z nową windą, w ścisłym centrum Szczecina. Przemyślany układ zapewnia komfort pracy oraz wygodę dla klientów.
Układ pomieszczeń:
- dwa pomieszczenia główne,
- poczekalnia,
- pomieszczenie socjalne – kuchnia
- łazienka z wc.
Atuty, które wyróżniają tę ofertę:
- ogólnodostępne miejsca postojowe przed budynkiem i w jego bezpośrednim otoczeniu,
- pilot umożliwiający parkowanie na zamkniętym podwórku,
- doskonała lokalizacja i komunikacja – szybki dostęp do przystanków tramwajowych i autobusowych,
- cicha, kameralna atmosfera sprzyjająca pracy z klientem.
Dodatkowe informacje:
- nowy właściciel ma prawo do korzystania z piwnicy, stanowiącej praktyczne miejsce do przechowywania dokumentów lub sprzętu,
- opłaty administracyjne: 780 PLN, obejmujące zaliczki na zimną i ciepłą wodę oraz ogrzewanie z sieci miejskiej,
- dodatkowo płatny prąd według indywidualnego zużycia.
Stan prawny:
Ten lokal niemieszkalny stanowi odrębną własność, co zapewnia bezpieczną transakcję oraz możliwość finansowania zakupu kredytem hipotecznym.
To idealna propozycja dla osób ceniących centralną lokalizację, funkcjonalność i gotowość lokalu do użytkowania bez dodatkowych nakładów.
Chętnie udzielę dodatkowych informacji. Serdecznie zapraszam do kontaktu!