Teren inwestycyjny pod zabudowę jednorodzinną – Wołczkowo, ul. Łanowa, gmina Dobra. 

Na sprzedaż kompleks gruntów inwestycyjnych położony w miejscowości Wołczkowo przy ul. Łanowej, w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji gminy Dobra. Oferta skierowana jest do dewelopera, z przeznaczeniem pod realizację spójnego zespołu zabudowy jednorodzinnej.

Parametry inwestycji

• Łączna powierzchnia terenu: 1,7252 ha

Struktura podziału:
14 działek budowlanych
działka drogowa – droga wewnętrzna

• Powierzchnia pojedynczych działek: ok. 1000 m² (ok. 35 m x 30 m)
• Sprzedaż obejmuje całość terenu wraz z drogą wewnętrzną

Warunki zabudowy. 
Dla inwestycji wydana została ostateczna decyzja o warunkach zabudowy, obejmująca:

• budowę 14 budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych
• łącznie 28 lokali mieszkalnych
• garaże wbudowane w bryłę budynków
• realizację drogi wewnętrznej obsługującej inwestycję

Kluczowe wskaźniki urbanistyczne:

• maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 20%
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50%
• szerokość elewacji frontowej: 13–20 m
• geometria dachów:

• dachy dwuspadowe lub wielospadowe
• kąt nachylenia połaci: 25–45°
• wysokość głównych kalenic: 7–9 m od poziomu terenu przy głównym wejściu

Parametry te umożliwiają zaprojektowanie nowoczesnych, funkcjonalnych domów odpowiadających aktualnym trendom rynkowym i oczekiwaniom klientów końcowych.

Media i infrastruktura

• woda – dostępna
• energia elektryczna – dostępna
• gaz – w drodze głównej (ul. Łanowa)

odprowadzanie ścieków sanitarnych:
kanalizacja sanitarna doprowadzona do 1 działki
13 działek – zbiorniki bezodpływowe (zgodnie z WZ)

Dostępność mediów oraz wydana decyzja WZ znacząco skracają proces przygotowania inwestycji do realizacji.

Lokalizacja i potencjał rynkowy. 
Wołczkowo to jedna z najdynamiczniej rozwijających się miejscowości podmiejskich Szczecina. Lokalizacja inwestycji zapewnia:

• szybki i wygodny dojazd do miasta,
• sąsiedztwo nowej zabudowy jednorodzinnej,
• spokojne, zielone otoczenie,
• wysoką chłonność rynku na segment domów jednorodzinnych i lokali dwulokalowych.

Układ działek, dostęp drogowy oraz parametry planistyczne pozwalają na efektywną, etapową realizację inwestycji deweloperskiej o przewidywalnym popycie.

Cena 3 850 000 PLN jest cena netto. 

Podsumowanie
Kompleksowa oferta inwestycyjna obejmująca 14 działek budowlanych z wydanymi warunkami zabudowy, w perspektywicznej lokalizacji, z pełną koncepcją urbanistyczną i drogą wewnętrzną. Idealna propozycja dla dewelopera realizującego zabudowę jednorodzinną dwulokalową o stabilnym potencjale sprzedażowym.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji.