Oferujemy do sprzedaży atrakcyjną nieruchomość zlokalizowaną na terenie Zakładów Chemicznych Police – w pełni funkcjonalny kompleks hal produkcyjnych, magazynowych i biurowych z rozbudowanym zapleczem technicznym i socjalnym.
Parametry nieruchomości
- Powierzchnia działki: 6 501 m² (użytkowanie wieczyste)
- Powierzchnia zabudowy: ok. 1 740 m²
- Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
Zabudowania obejmują:
- Hale produkcyjno-magazynowe – łączna powierzchnia ok. 1 300 m²
Obecnie wykorzystywane do produkcji mebli i konstrukcji stalowych, z możliwością dowolnej adaptacji do własnych potrzeb. - Pomieszczenia socjalne – ok. 260 m²
(8 toalet, 6 łazienek, szatnie, kuchnie, pomieszczenia odpoczynku) - Pomieszczenia biurowe – 5 niezależnych biur o łącznej powierzchni 180 m²
- Wiaty magazynowe – 4 dodatkowe powierzchnie składowe
- Plac magazynowo-parkingowy – przestronny teren do manewrowania i parkowania pojazdów
Infrastruktura i funkcjonalność Nieruchomość posiada pełne uzbrojenie, dogodny układ komunikacyjny i funkcjonalny, umożliwiający prowadzenie różnorodnej działalności:
- produkcyjnej,
- magazynowej,
- warsztatowej,
- usługowej.
Istnieje możliwość rozbudowy lub przebudowy istniejących budynków oraz adaptacji obiektu do specyficznych potrzeb inwestora.
Lokalizacja i warunki prowadzenia działalności
Obiekt położony jest w przemysłowej strefie Polic, na terenie zakładów chemicznych – co umożliwia prowadzenie nawet uciążliwej działalności gospodarczej (hałas, emisje, praca zmianowa) przez całą dobę, 7 dni w tygodniu.
Teren jest monitorowany i chroniony przez firmę ochroniarską współpracującą z ZCH Police – nowy właściciel nie ponosi kosztów ochrony.
Potencjał inwestycyjny
- Stabilny dochód pasywny: nieruchomość generuje przychód z tytułu najmu (wieloletnie umowy z rzetelnymi najemcami, możliwość cesji umów).
- Preferencyjne koszty eksploatacji: dzięki umowie z Zakładami Chemicznymi Police zapewniony jest dostęp do energii elektrycznej i ogrzewania w atrakcyjnych cenach.
- Duży potencjał rozwojowy: możliwość rozbudowy, modernizacji lub zmiany profilu działalności.
Najważniejsze atuty:
– Lokalizacja w przemysłowej części Polic
– Gotowy, dochodowy obiekt z najemcami
– Możliwość elastycznej adaptacji
– Dostęp do taniej energii i ogrzewania
– Monitorowany, chroniony teren
Lokalizacja: Zakłady Chemiczne Police, woj. zachodniopomorskie
Powierzchnia działki: 6 501 m²
Powierzchnia użytkowa zabudowań: ok. 1 740 m²