Są miejsca, które od pierwszej chwili dają poczucie spokoju.
To właśnie jedno z nich.

Dom dla rodziny, która chce mieć przestrzeń, prywatność i jednocześnie szybki dostęp do miasta
Wyobraź sobie miejsce, w którym Twoje dzieci mogą biegać po własnym ogrodzie, jeździć na rowerze po spokojnych drogach i dorastać blisko natury – a Ty wciąż masz szybki dojazd do pracy, szkół i całej infrastruktury miejskiej.

Ta nieruchomość w Czepinie przy ul. Morenowej łączy to wszystko w jednym miejscu.
Lokalizacja – cisza wśród zieleni, a miasto tuż obok

Dom położony jest w spokojnej, zielonej części miejscowości Czepino, w otoczeniu pól, drzew i niskiej zabudowy. To idealna przestrzeń dla rodzin, które chcą uciec od miejskiego hałasu, ale nie rezygnować z wygody codziennego życia.
Największym atutem jest bliskość Gryfina i Szczecina, które oferują ogromne możliwości pracy, edukacji i rozwoju dla całej rodziny.

 Odległości:

• 5 minut do Gryfina – szkoły, przedszkola, sklepy, restauracje, basen, centrum handlowe
• 20 minut do Szczecina – uczelnie, szkoły międzynarodowe, duże firmy i szeroki rynek pracy
• 10 minut do Jeziora Wełtyńskiego – idealne miejsce na weekendowy wypoczynek
• 15 minut do granicy z Niemcami – świetna opcja dla osób pracujących za granicą

 Okolica oferuje również liczne ścieżki rowerowe, tereny spacerowe i rekreacyjne, dzięki czemu dzieci mogą dorastać w zdrowym, bezpiecznym otoczeniu.

  Dom – solidny, przestronny i gotowy do zamieszkania
Dom został wybudowany metodą tradycyjną, co zapewnia trwałość i bardzo dobrą izolację. W 2021 roku przeszedł generalny remont, dzięki czemu jest w świetnym stanie technicznym i nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów.
Powierzchnia użytkowa: 174 m²
Najważniejsze atuty:

• dom w pełni wykończony i wyposażony – gotowy do wprowadzenia
• deska barlinecka i parkiet na podłogach
• nowoczesne i ekonomiczne rozwiązania energetyczne:
  
  • pompa ciepła
  • piec elektryczny
  • klimatyzacja
  • instalacja fotowoltaiczna
• media z sieci miejskiej – kanalizacja i woda
• garaż jednostanowiskowy – 20 m²

 Dom usytuowany jest na lekkim wzniesieniu, co zapewnia piękne, otwarte widoki na okolicę, a przy dobrej pogodzie również panoramę Szczecina.
Otaczające go drzewa tworzą naturalną barierę prywatności, dzięki czemu można tu naprawdę odpocząć od świata.

  Działka – ponad 9000 m² przestrzeni dla Twojej rodziny
Powierzchnia działki: 9003 m²
To ogromna przestrzeń, która daje wiele możliwości:

• stworzenie dużego ogrodu lub sadu – idealne miejsce na własną pasiekę lub małą winnicę
• plac zabaw dla dzieci
• strefa rekreacyjna z basenem lub altaną
• przestrzeń pod działalność lub hobby

 Działka jest zadbana i dobrze utrzymana, a dojazd prowadzi drogą gminną.

  Potencjał inwestycyjny Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego istnieje możliwość wydzielenia działki budowlanej ok. 1000 m² z dostępem do drogi.
Szacowana wartość takiej działki w tej okolicy to około 250 000 zł, co daje realny potencjał zwrotu z inwestycji.

  Dlaczego to idealny dom dla rodziny?
✔ ogromna przestrzeń i prywatność – brak bliskich sąsiadów
✔ bezpieczne, spokojne otoczenie dla dzieci
✔ szybki dojazd do Gryfina i Szczecina
✔ dom po remoncie – bez dodatkowych nakładów
✔ energooszczędne rozwiązania (pompa ciepła + fotowoltaika)
✔ bardzo duża działka z potencjałem inwestycyjnym
✔ piękne widoki i naturalne otoczenie

 To miejsce, w którym zwalnia tempo, oddycha się świeżym powietrzem i daje dzieciom przestrzeń do dorastania.
 Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji!
Ten dom najlepiej poczuć na żywo – zdjęcia nie oddają atmosfery tego miejsca.