UWAGA: Budynek mieszkalny jest do KAPITALNEGO REMONTU. Przez kapitalny remont należy rozumieć kompleksowe odnowienie całego budynku, począwszy od wymiany wszystkich instalacji (wodno-kanalizacyjnej, elektrycznej, centralnego ogrzewania i gazowej), poprzez wymianę podłóg (we wszystkich pomieszczeniach), odnowienie wszystkich ścian budynku, naprawienia niektórych stropów, schodów i wiele innych prac budowlanych, w celu przywrócenia pierwotnej użyteczności budynku.
Jeżeli szukają Państwo domu do odświeżenia, ta oferta NIE jest dla Państwa. Jeżeli natomiast są Państwo gotowi na KAPITALNY REMONT – zapraszamy do kontaktu.
LOKALIZACJA
Dom w zabudowie bliźniaczej położony jest w jednej z najpiękniejszych dzielnic Szczecina – na Osowie, przy ślepej uliczce (Macierzanki), w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, co gwarantuje spokój i ciszę.
BUDYNEK MIESZKALNY o powierzchni użytkowej 113,30m2 (zgodnie z opisem powykonawczym, lecz powierzchnia całkowita budynku jest znacznie większa niż powierzchnia użytkowa, do której nie zostały wliczone wszystkie kondygnacje), budowany w latach 80-tych XX wieku (rok zakończenia budowy: 1991), składa się z przyziemia, dwóch kondygnacji mieszkalnych oraz użytkowego poddasza, obejmujących:
– PRZYZIEMIE: garaż, pomieszczenie magazynowe, pomieszczenie gospodarcze, pomieszczenie usługowe (z niezależnym wejściem z poziomu ulicy, od frontu budynku), kotłownia.
– 1. PIĘTRO: pokój (z balkonem i zejściem na ogród), duży pokój (z balkonem), kuchnia z jadalnią, łazienka (z wc), przedpokój, zejście do przyziemia.
– 2. PIĘTRO: duży pokój, 2 mniejsze pokoje (w tym jeden z tarasem), łazienka (z wc), przedpokój.
– PODDASZE UŻYTKOWE: 2 pokoje, łazienka (z wc), przedpokój.
ZASTOSOWANE MATERIAŁY:
– Konstrukcja budowy: tradycyjna,
– Fundamenty: betonowe wylewane na mokro,
– Mury podziemia: bloczki betonowe,
– Ściany nadziemia: bloczki z betonu lekkiego (suporeks),
– Stropy: na belkach stalowych płyta wylewana;
– Ściany konstrukcyjne kondygnacji nadziemnych: murowane;
– Dach: konstrukcja drewniana, pokrycie dachu dachówką cementową w kolorze grafitowym oraz nad gankiem gont bitumiczny, na papie na lepiku. Ocieplenie miejscowo z ubytkami, zarwane odeskowanie. Rynny i rury spustowe PCV. Remont dachu ok. 10 lat temu.
– Schody zewnętrzne i wewnętrzne: betonowe wylewane i na piętro odeskowane. Schody zewnętrzne do ogrodu betonowe. Większa powierzchnia zniszczona, ubytki w betonie i w płytkach. Taras na piętrze (nad dobudówką i garażem) oraz schody z budynku na ogród porośnięte mchem, z ubytkami w stopniach i rozsypujące się balustrady.
– Tynki wewnętrzne: cementowo-wapienne; malowane i tapetowane. Ściany klatki schodowej wyłożone klepką drewnianą. Sufity malowane.
– Podłogi: panele, stary parkiet ze znacznymi obszarami ubytków, zniszczone lub ich brak, w łazienkach podłoże betonowe, zerwane płytki posadzki, w jednej łazience stare kafle i terakota.
– Stolarka drzwiowa: drzwi wewnętrzne drewniane, szklone, drzwi wejściowe szklone; drzwi garażowe: Hormann uchylne plus wrota dwuskrzydłowe metalowe jako zewnętrzne zabezpieczenie, przy wjeździe ubytek posadzki w garażu.
– Stolarka okienna: okna PCV, drewniane, na poddaszu małe okno połaciowe.
– Instalacje w budynku: wodociągowa, kanalizacyjna (miejska), elektryczna, gazowa i centralnego ogrzewania (etaż). Wszystkie instalacje do wymiany.
Stan techniczny budynku: do kapitalnego remontu.
Standard wykończenia budynku: poniżej podstawowego (słaby).
DZIAŁKA o powierzchni 307 m2, w kształcie równoległoboku, niezagospodarowana i zaniedbana.
Jeżeli są Państwo gotowi na wyzwanie remontowe i szukają Państwo domu na Osowie – serdecznie zapraszamy na prezentację!