*Sprzedaż nieruchomości na obrzeżach Człopy – idealna dla miłośników przestrzeni i natury*
*Lokalizacja:*
Nieruchomość położona jest na obrzeżach malowniczego miasteczka Człopa, zaledwie 200 m od drogi wojewódzkiej nr 177 oraz 300 m od jeziora Trzebin z piękną plażą. To doskonałe miejsce dla osób ceniących spokój, bliskość natury i dogodny dostęp do infrastruktury.
*Działki:*
-powierzania działki – 0,9864 ha
– istnieje możliwość kupna działki położonej przy posesji o powierzchni *1,18 ha*, stanowiąca użytki rolne i łąkę, jest możliwość dzierżawy pola w pobliżu o pow. ok. 10 ha.
*Budynek mieszkalny:*
Dom jednorodzinny wybudowany w 2002 roku o powierzchni użytkowej *264,7 m²*, oraz piwnicy o powierzchni *100 m²*.
Do piwnicy przylega boks na opał o powierzchni *34 m²*. Dom składa się z:
– *7 pokoi* o zróżnicowanym metrażu,
– przestronnej kuchni,
– *5 łazienek*,
– w piwnicy: 3 pomieszczenia gospodarcze i kotłownia.
*Rozkład pomieszczeń:*
– *Parter:*
– Przedpokój: 9,3 m² (4,65 x 2,0 m)
– Korytarz: 7,57 m² (6,7 x 1,13 m)
– Kuchnia: 10,9 m² (4,74 x 2,3 m)
– Salon: 40 m² (2,0 x 4,65 m + 4,8 x 6,7 m)
– Sypialnia: 20,94 m² (3,74 x 5,6 m)
– Łazienka: 2,83 m² (1,43 x 1,98 m)
– Sypialnia 2: 13,31 m² (3,37 x 3,95 m)
– Garderoba: 7,93 m² (2,6 x 3,05 m)
– Toaleta (półpiętro): 1,22 m² (0,72 x 1,7 m)
– *Piętro:*
– Sypialnia żółta: 35,04 m² (4,9 x 7,15 m, wys. 1,5 m) lub 61,49 m² po podłodze (8,6 m)
– Łazienka przy sypialni: 2,95 m² (1,18 x 2,5 m)
– Druga łazienka: 4,77 m² (1,17 x 2,62 m + 2,27 x 0,8 m)
– Pokój z balkonem: 15,43 m² (2,66 x 5,8 m) lub 19,49 m² po podłodze (3,36 x 5,8 m)
– Sypialnia wschodnia: 18,72 m² (4,8 x 3,9 m) lub 22,08 m² po podłodze (4,8 x 4,6 m)
*Wysokości pomieszczeń:*
– Parter: 2,42 m (poza salonem: 2,60 m)
– Piętro: 2,5 m
*Pozostałe budynki:*
– *Murowany budynek gospodarczy (stodoła):* dwukondygnacyjny, powierzchnia zabudowy *160 m²*.
– *Dobudówka mieszkalna:* dwupokojowa z łazienką i aneksem kuchennym, powierzchnia użytkowa *30 m²*.
– *Wiata na trzy samochody:* powierzchnia *38 m²*.
– *Wiata na drewno:* przylegająca do boksu na opał.
*Infrastruktura i udogodnienia:*
– *Ogrzewanie:* nowoczesna pompa ciepła powietrzna oraz piec na drewno w kotłowni.
– *Fotowoltaika:* instalacja o mocy *9,9 kW* na dachu budynku gospodarczego (strona południowa).
– *Podjazd i parking:* wybrukowane kostką betonową, zapewniające wygodny wjazd i miejsce na trzy samochody.
*Uwagi:*
Nieruchomość łączy komfort mieszkania z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej lub agroturystycznej dzięki dużej powierzchni działek i dodatkowym budynkom. Bliskość jeziora i plaży czyni ją atrakcyjną dla osób poszukujących miejsca do wypoczynku i rekreacji.