MOCZYŁY – działka rolno – budowlana położona na terenie Natura 2000 ” Dolina Dolnej Odry „.

Działka o powierzchni 5640m2 z czego pod budowę przeznaczone jest 3000m2,
a pozostała część pozostaje jako rolna. Klasa ziemi IVa i IVb.
Warunki zostały wydane w 07/2023 roku.

Na część inwestycyjną wydano n/p warunki zabudowy:
– budynek jednorodzinny wolnostojący
– powierzchnia zabudowy max. 8%
– powierzchnia biologicznie czynna min. 50%
– szerokość elewacji frontowej 13 – 16m od granicy działki z ekspozycją północno – wschodnią
– dach dwuspadowy lub kopertowy o kącie nachylenia 30 – 45 stopni
– wysokość w kalenicy 9,5m
– nieprzekraczająca linia zabudowy 6m od granicy działki.,

Działka położona w trzeciej linii zabudowy od drogi, posiada dostęp do drogi publicznej.
Położona jest na wzgórzu z nachyleniem w stronę Odry.
Posiada skrzynkę energetyczną, woda ze studni głębinowej 42m głębokości / jest pozwolenie /.

Działka sprzedawana z udziałami w drogach dojazdowych po 1/10 i 1/6 udziałów,
które są dodatkowo płatne.

Do Szczecina 25min jazdy, Kołbaskowo 5min.

ZAPRASZAM.