🏗️ Działka inwestycyjna 4000 m² – Wisznia Mała | Usługi / Produkcja / Hotelarstwo
Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 4000 m², zlokalizowana w miejscowości Wisznia Mała, na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (obręb Szewce, symbol U/P/18).
📌 Cena: 1 600 000 zł
📍 Przeznaczenie terenu – MPZP (symbol U/P/18):
✔ Podstawowe przeznaczenie:
- Usługi (U)
- Produkcja / działalność przemysłowa (P)
✔ Dopuszczalne funkcje dodatkowe:
- Oddzielne funkcjonowanie obu funkcji (usługi i produkcja)
- Usługi hotelarskie jako funkcja dodatkowa
- Tymczasowe obiekty kubaturowe o charakterze ekspozycyjnym (lekkie konstrukcje, łatwe do demontażu)
📐 Parametry zabudowy:
- Powierzchnia zabudowy: do 80% powierzchni działki budowlanej
- Wysokość zabudowy: brak jednoznacznego limitu – zalecany kontakt z Urzędem Gminy Wisznia Mała
- Forma zabudowy: dopuszcza się nowoczesne technologie, nietradycyjne formy architektoniczne o wysokich walorach estetycznych
- Zieleń izolacyjna: obowiązek wyznaczenia stref zieleni izolacyjnej
- Miejsca parkingowe: obowiązek zapewnienia odpowiedniej liczby miejsc dla użytkowników stałych i czasowych
- Urządzenia towarzyszące: dopuszczalne elementy reklamowe i infrastruktura zgodna z przepisami
- Strefy ochronne: należy uwzględnić infrastrukturę techniczną (np. linie energetyczne, gazociągi)
- Ochrona środowiska: obowiązek zgodności z przepisami ochrony przyrody i krajobrazu kulturowego
💡 Dlaczego warto?
✅ Elastyczne przeznaczenie – idealna pod działalność usługową, produkcyjną lub hotelarską
✅ Położenie w rozwijającej się gminie Wisznia Mała
✅ Bezpośrednia bliskość głównych tras wylotowych z Wrocławia
✅ Teren objęty MPZP – konkretne, jasno określone możliwości inwestycyjne
✅ Duży potencjał rozwoju w strefie z dobrym dostępem do infrastruktury
📎 Uwaga: teren znajduje się w strefie lądowiska Wrocław–Szymanów – obowiązują ograniczenia wysokości zabudowy.
📩 Zadzwoń i dowiedz się więcej – ta lokalizacja czeka na Twoją inwestycję!
4o