Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący z garażem dwustanowiskowym w bryle budynku.
Nieruchomość o pow. 246 m2 (całkowita 330 m2), zlokalizowana jest na jednym z najbardziej prestiżowych dzielnic Szczecina – Warszewo.
Działka na której usadowiony jest dom ma powierzchnie 1200 m2, z czego 600 m2 jest dzierżawiona od miasta (możliwość wykupu).

Dom został rozubudowany w 2010 roku dzięki czemu może służyć jako wielopokoleniowy – dwurodzinny lub do prowadzenia działalności gospodarczej. Posiada odrębne, wygodne wejścia do dwóch mieszkań, które połączone są ze sobą klatką schodową.

Dużym atutem domu jest fotowoltaika założona w 2021 roku, docieplenie budynku oraz dachu. Na poddaszu zamontowana została klimatyzacja, w oknach rolety zewnętrzne na pilota, a w domu centralny odkurzacz.

Część pomieszczeń posiada ogrzewanie podłogowe.

I CZĘŚĆ DOMU:

PARTER:
Lokal o pow. 64,90 m2 (mieszkanie) przemyślany został tak, by spełniał potrzeby działalności gospodarczej lub osób starszych. Stąd otwarte, pozbawione barier przestrzenie do własnej aranżacji oraz łazienka.

Na pow. użytkową mieszkania składa się:
– Salon 15,60 m2;
– Pokój 15,60 m2;
– Pokój 16,10 m2 – ogrzewanie podłogowe (kiedyś kuchnia);
– Łazienka 7,70 m2;
– Przedsionek 5,9 m2;
– Korytarz 4,0 m2 – ogrzewanie podłogowe (stąd można wejść schodami do drugiego mieszkania).

PIWNICA (33,50 m2):
– Korytarz 4,20 m2;
– Kotłownia 9,60 m2;
– Spiżarnia 4,90 m2;
– Ogrzewane pomieszczenie 14,80 m2.

II CZĘŚĆ DOMU -rozbudowana:

PARTER (17,60 m2):
– Przedpokój z korytarzem 15,00 m2;
– WC 2,60 m2;
– Schody na 1-sze piętro;
– Zejście do garażu 38,70 m2.

PIĘTRO (121 m2):
– Salon 38,70 m2;
– Kuchnia 18,40 m2 – ogrzewanie podłogowe;
– Pokój TV 10,20 m2;
– Sypialnia 18,00 m2;
– Pokój gościnny 13,50 m2;
– Łazienka 11,90 m2 – ogrzewanie podłogowe + ściana;
– Korytarz 13,00 m2.

PODDASZE 42,30 m2 (całkowita 52,30 m2):
– Pokój (otwarta przestrzeń) 36,60 m2;
– Łazienka 5,70 m2.

Dom posiada duży balkon wyłożony gresem oraz taras o pow. 18 m2 z deski kompozytowej.
Ogród z tyłu domu zapewnia ciszę i spokój.

W niedalekiej odległości Puszcza Wkrzańska, Szczecińska Gubałówka oraz Arkonka.
Dogodny dojazd do centrum miasta około 3,5 km.

Zapraszam na prezentację
WYŁĄCZNOŚĆ