Sprzedam działkę 50 000 m² blisko Gryfina, Stare Brynki

Oferuję na sprzedaż działkę o powierzchni 50 123 m², położoną w malowniczej i spokojnej okolicy w miejscowości Stare Brynki, niedaleko Gryfina. Działka ma regularny kształt i jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który otwiera szerokie możliwości inwestycyjne, zwłaszcza w zakresie działalności usługowej, produkcyjnej i magazynowej.

Teren ten jest jedynym terenem z przeznaczeniem 1P w Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego gminy Gryfino w rejonie wsi Stare Brynki.

Główne atuty działki:

Powierzchnia: 50 123 m²

Miejscowy plan zagospodarowania: przewiduje zabudowę produkcyjną, magazynową i usługową, z maksymalną powierzchnią zabudowy wynoszącą 40%.

Dostępne media: energia elektryczna przy działce, woda w drodze (do czasu budowy sieci dopuszcza się szczelny zbiornik bezodpływowy).

Dojazd: droga utwardzona, możliwość publicznej drogi do szerokości 12 m.

Bliskość trasy S3: zaledwie 2 km do kluczowych tras komunikacyjnych, w tym do McDonald’s i KFC.Infrastruktura i zagospodarowanie terenu:

Miejsca parkingowe: przewidziano miejsce na 100 miejsc parkingowych.

Powierzchnia zabudowy: możliwość budowy hali o powierzchni do 20 000 m².

Zaopatrzenie w wodę: z istniejącej lub projektowanej sieci wodociągowej, z uwzględnieniem hydrantów przeciwpożarowych.

Odprowadzanie ścieków: sieć kanalizacyjna lub dopuszczalność zbiorników bezodpływowych i oczyszczalni przydomowych.

Zasilanie w energię elektryczną: możliwość podłączenia do istniejącej lub projektowanej sieci elektroenergetycznej, z możliwością lokalizacji sieci transformatorowych.

Zasilanie w gaz ziemny: projektowana sieć gazowa.

Odnawialne źródła energii: możliwość zainstalowania stacji fotowoltaicznych o mocy do 100 kW.Potencjał inwestycyjny:

Działka jest idealnym miejscem dla przedsiębiorców szukających dogodnych warunków do rozwoju swoich projektów.
Dzięki elastycznym możliwościom zagospodarowania terenu oraz doskonałej lokalizacji blisko trasy S3, stanowi świetną propozycję dla działalności produkcyjnej, usługowej, czy magazynowej.

Zgodność z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego: Zgodnie z Uchwałą Nr XXV/213/20 Rady Miejskiej w Gryfinie z dnia 24 września 2020 r., działka jest przeznaczona na działalność produkcyjną, usługową i magazynową.

Cena do negocjacji. Zapraszam do kontaktu, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na prezentację!

Przeznaczenie podstawowe: zabudowa produkcyjna, w tym zabudowa związana z rzemiosłem,

Przeznaczenie uzupełniające:
zabudowa usługowa, w tym administracyjno-biurowa i handlowa,
jednakże związana wyłącznie z przeznaczeniem podstawowym terenu,
zabudowa magazynowa,
zabudowa garażowa i gospodarcza wolnostojąca lub dobudowana do
zabudowy produkcyjnej lub usługowej;

zagospodarowaniu przestrzennym:
2.2MW (0,23 ha), 3MW (0,49 ha):
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna;
2) przeznaczenie uzupełniające: place zabaw i tereny rekreacji, wypoczynku towarzyszące zabudowie
mieszkaniowej;
3) zasady kształtowania zabudowy oraz
wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) zakaz realizacji ogrodzeń,
b) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy na działce
budowlanej: 0,01,
c) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy na działce
budowlanej: 0,80,
d) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni
działki: 20%,
e) minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnego
w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 50%,
f) dachy symetryczne, dwuspadowe o kącie nachylenia głównych
połaci dachowych od 40° do 50°,
g) maksymalna wysokość zabudowy: 12,0 m, maksymalnie
3 kondygnacje nadziemne,
h) minimalna powierzchnia nowych działek budowlanych: 1500 m2;
i) minimalna szerokość frontu nowych działek budowlanych: 18,0 m,
z wyjątkiem działek skrajnych;