Oferujemy do wynajęcia 658,34mkw powierzchni biurowej zlokalizowanej w nowoczesnym biurowcu w centrum Szczecina w unikalnej lokalizacji przy Nadodrzańskich Bulwarach z widokiem na Stare Miasto, rzekę Odrę, Zamek Książąt Pomorskich i Wały Chrobrego.
W sąsiedztwie zlokalizowane są przystanki komunikacji miejskiej, dworzec PKP, PKS.
Jednocześnie z lokalizacji tej bezpośredni dostęp do trasy wyjazdowej z miasta, dzięki czemu można szybko wyjechać w kierunku lotniska Goleniów czy do drogi S3/A6.
Co więcej, budynek znajduje się poza strefą płatnego parkowania, bezpośrednio przy budynku znajdują się miejsca parkingowe. 

Na oferowaną powierzchnię najmu składają się trzy moduły. Istnieje możliwość wynajęcia całości lub wybranej części. 

Teren obiektu jest objęty 24-godzinnym dozorem ochrony. Bezpieczeństwa strzeże zaawansowany system kamer przemysłowych rozmieszczonych na powierzchniach wspólnych budynku oraz system kontroli dostępu.
Do powierzchni prowadzą dwie windy.
Lokal wyposażony jest w:
* podwieszane sufity,
* podnoszone podłogi,
* otwierane okna,
* system wentylacji i klimatyzacji, 
* okablowanie elektryczne, 
* kontrolę dostępu, 
* ścianki dzielące powierzchnię.
* wykładziny dywanowe,
W ramach całości lokalu dostępny jest mniejszy aneks kuchenny oraz duża jadalnią z częścią kuchenną oraz sanitariaty.

Budynek został zaprojektowany zgodnie z najwyższymi wymaganiami rynku, przy zastosowaniu wysokiej jakości urządzeń technicznych oraz materiałów wykończeniowych. Obiekt posiada specyfikacje obiektu Klasa A.

Oferowana powierzchnia dostępna jest od ręki.

Oczekiwany czynsz najmu:

* 14 EUR/m2 netto miesięcznie
* 24,85zł netto zaliczka na wspólne koszty eksploatacyjne w 2024 roku.

Minimalny okres najmu to 24 miesiące.