Zapraszamy do zapoznania się z ofertą działki budowlanej o pow. 3200 m2 z aktualnymi warunkami zabudowy !
Działka zlokalizowana przy ul. Ogrodowej – droga gminna, utwardzona płytami jumbo.
Pełne uzbrojenie w drodze – woda (przyłącze na działce), kanalizacja (60 m od działki), gaz (przy działce), prąd (wykonane przyłącze).
Bezpośrednie sąsiedztwo to nowe budynki mieszkalne oraz gospodarstwa rolne.
Teren płaski, grunt klasy RV i RVI.
W marcu 2025 roku dla działki została wydana decyzja o warunkach zabudowy – 3 budynki mieszkalne jednorodzinne.
Podstawowe parametry nowej zabudowy:
– wysokość budynku – do 8,5 m;
– liczba kondygnacji nadziemnych – parter + poddasze użytkowe lub nieużytkowe,
– dachy stromy dwu lub wielospadowy z czytelną kalenicą – o kącie nachylenia połaci głównych 30* – 45*,
– powierzchnia zabudowy – do 8,4 %,
– intensywność zabudowy – od 0,08 do 0,16,
– układ kalenicy – prostopadły lub równoległy do obowiązującej linii zabudowy,
– powierzchnia terenu biologicznie czynnego – co najmniej 50% powierzchni działki budowlanej,
– obowiązująca linia zabudowy od ul. Ogrodowej – 6,0 m dla pierwszego budynku,
– szerokość elewacji frontowej – od 13,0 do 19,5 m.
Lokalizacja
Białuń oddalony jest 7 km od Goleniowa. Posiada doskonałą komunikację z drogą ekspresową S3 i S6 (Szczecin, Świnoujście, Gdańsk, Koszalin). Znajduje się tu szkoła podstawowa i przedszkole, stacja PKP, lokalny sklep wielobranżowy oraz supermarket Dino, darmowa komunikacja miejska do Goleniowa.
Atrakcyjna oferta, spełnij marzenie o budowie domu w bardzo dobrej lokalizacji !
ZAPRASZAMY NA PREZENTACJE !