Gotowa Inwestycja w Centrum Nowogardu | Lokal z Pewnym Najemcą i  Niskimi Kosztami urzymania
Szukasz bezpiecznej inwestycji, która generuje stabilny dochód od pierwszego dnia? Prezentujemy na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 105,40 m²
w najlepszej lokalizacji w Nowogardzie – przy głównej arterii miasta, ul. Warszawskiej.
Nieruchomość od 8 lat jest wynajmowana przez renomowaną sieć handlową, co gwarantuje pewność i ciągłość przychodów.

KLUCZOWE ATUTY TWOJEJ INWESTYCJI:

• PEWNY ZYSK OD ZARAZ: Lokal posiada aktywnego, wieloletniego najemcę o ugruntowanej pozycji na rynku. Umowa najmu zapewnia stabilny, miesięczny dochód bez okresów przejściowych.
• UNIKALNIE NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA: Lokal charakteryzuje się bardzo niskimi kosztami stałymi. Dzięki uzyskaniu zgody na instalację własnego systemu ogrzewania, miesięczny czynsz do spółdzielni jest zredukowany do symbolicznej kwoty:  388, 93 zł ogrzewanie, eksploatacja 473,19 zł, Fundusz remontowy 424,11 zł, Podatek od nieruchomości 200 zł, – Suma kosztów operacyjnych utrzymania nieruchomości wynosi 1486,23 zł.zamiast standardowej stawki wynoszącej około 3000 zł. 
• DOSKONAŁY STAN TECHNICZNY: Nieruchomość przeszła kapitalny remont z wymianą wszystkich kluczowych instalacji (elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej, CO). Nowoczesne, aluminiowe okna i podwieszane sufity gwarantują komfort i estetykę na lata. Inwestujesz bez obaw o dodatkowe nakłady finansowe.
• STRATEGICZNA LOKALIZACJA: Ścisłe centrum Nowogardu, główna ulica, parter z łatwym dostępem. To miejsce, które gwarantuje stały przepływ klientów i doskonałą widoczność dla każdego biznesu.
• Potencjał: Idealny jako długoterminowa lokata kapitału z pewnym najemcą lub jako miejsce na własną działalność w przyszłości.

WARUNKI SPRZEDAŻY:
Skorzystaj z okazji! Cena została obniżona o 10 000 zł! Cena sprzedaży jest kwotą netto (bez VAT).
Nie przegap tej wyjątkowej okazji na pewną i dochodową inwestycję. Skontaktuj się z nami, aby umówić się na prezentację!

Świadectwo charakterystyki energetycznej – zapotrzebowanie na energię:

EU – użytkową (kWh/m2*rok): 37.39; EK – końcową (kWh/m2*rok): 55.89; EP – nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 72.66; EC02 – Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE – Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;