Na sprzedaż: lokal usługowy w Nowogardzie

Lokalizacja:
Miejscowość:
Nowogard – urokliwe miasto położone nad Jeziorem Nowogardzkim, znane z pięknych krajobrazów i bogatej historii.
Bliskie sąsiedztwo dużych miast:
Nowogard położony jest w odległości około 20 km od Goleniowa,
50 km od Szczecina i
około 70 km od Morza Bałtyckiego,
co czyni go atrakcyjnym miejscem zarówno dla mieszkańców, jak i turystów.
Adres: ul. Warszawska – doskonała lokalizacja w centrum i przy głównej arterii miasta, zapewniająca doskonałą widoczność i łatwy dostęp dla klientów.
Parter bloku mieszkalnego: Lokal znajduje się na parterze, co ułatwia dostęp osobom z niepełnosprawnościami oraz zapewnia duży ruch pieszy.

Opis lokalu:
Powierzchnia: 105,40 m² – idealna wielkość dla prowadzenia różnorodnej działalności usługowej lub handlowej.

Potencjał inwestycyjny:

Najemca:  lokal jest wynajmowanyod 8 lat temu samemu najemcy
jednej z renomowanych sieci handlowych,
co gwarantuje stabilny dochód z najmu przez najbliższy okres,
ponieważ Umowa najmu jest aktywna.

Możliwość dalszego wynajmu lub prowadzenia własnej działalności:
Po zakończeniu obecnej umowy najmu,
istnieje możliwość kontynuowania wynajmu lokalu
lub rozpoczęcia własnej działalności gospodarczej.

Dlaczego warto zainwestować w ten lokal?
Atrakcyjna lokalizacja: Lokal znajduje się w dynamicznie rozwijającym się mieście,
w pobliżu jeziora i głównych szlaków komunikacyjnych.
Stabilny dochód z najmu: Obecna umowa najmu zapewnia bezpieczeństwo inwestycji.
Możliwość dalszego rozwoju: Lokal posiada duży potencjał i może być wykorzystany do prowadzenia różnorodnej działalności.

Cena sprzedaży jest bez Vat.

 Zapraszamy do kontaktu!

Świadectwo charakterystyki energetycznej – zapotrzebowanie na energię:

EU – użytkową (kWh/m2*rok): 37.39; EK – końcową (kWh/m2*rok): 55.89; EP – nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 72.66; EC02 – Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE – Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;