Na wynajem nowy, atrakcyjny lokal użytkowy w bardzo dobrym standardzie o powierzchni ok. 190 m2 zlokalizowany w prawobrzeżnej części Szczecina, w pobliżu Outlet Parku.

Nieruchomość położona w kompleksie lokali handlowo-usługowych. W pobliżu inne obiekty komercyjne – warsztaty, magazyny; obiekty i lokale handlowo-usługowe, stacje benzynowe oraz przystanki komunikacji miejskiej. Dogodny i łatwy dojazd do centrum Szczecina oraz trasy S10.

W skład lokalu wchodzą:
– sala sprzedaży typu „open space”,
– zaplecze socjalne (pomieszczenie socjalne, magazyn, łazienka z WC).

Lokal nowy, w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym. Gotowy do wynajęcia.

Ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego. Rekuperacja.
Dostępne media: prąd, gaz, woda. Rodzaj kanalizacji – miejska. Internet w zakresie najemcy.

Lokal dobrze doświetlony – duże witryny od frontu. Ponadto oświetlenie sztuczne.

Przed nieruchomością duży, darmowy i ogólnodostępny parking na ok. 50 samochodów.

Lokal przystosowany pod działalność usługową, handlową (ew. gastronomiczną) oraz magazynową.

Czynsz najmu netto 7.600 zł (40 zł/m2) + VAT w wysokości 23 %.
Dodatkowe opłaty: prąd, gaz, woda (wg zużycia – podliczniki), podatek od nieruchomości, użytkowanie wieczyste oraz kaucja (2-miesięczny czynsz brutto).

Preferowany okres wynajmu na minimum rok.

Lokal dostępny od zaraz!

Serdecznie polecam i zapraszam do kontaktu.