Interesująca nieruchomość położona w miejscowości Krzywice, gmina Osina, w otulinie lasu mieszanego, z bardzo dobrym połączeniem z trasą krajową S6 Szczecin-Gdańsk.

Nieruchomość składa się z 7 działek budowlanych (łączna pow. 2,5874 ha) i drogi wewnętrznej (pow. 0,3113 ha) o łącznej powierzchni 2,8987 ha.

Powierzchnie poszczególnych działek:
1. 0,3514 ha
2. 0,3515 ha
3. 0,4711 ha
4. 0,4709 ha
5. 0,3139 ha
6. 0,3141 ha
7. 0,3145 ha

Kompleks posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej gruntowej – ul. Leśna Ostoja .

Dla każdej z działek, w 2011 roku, została wydana indywidualna – BEZTERMINOWA decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie domu jednorodzinnego z wbudowanym garażem – zgodnie z prawem budowlanym możliwość budynków dwulokalowych – łącznie 14 lokali (7 budynków).

PARAMETRY ZABUDOWY:

– zabudowa mieszkaniowa, wolnostojąca z wbudowanym garażem – max. 2 kondygnacje – parter + poddasze (użytkowe lub nieużytkowe)

– wskaźnik zabudowy do 30%

(uwzględniając łączną powierzchnię działek budowlanych – całkowita pow. zabudowy dla wszystkich budynków to aż 7762 m2)

– kąt nachylenia dachu – 25* – 50*,

– wysokość budynku – do 9,50 m,

– układ głównej kalenicy – dowolny,

– szer. elewacji frontowej – do 17,0 m,

– wysokość do okapu – 4,0 m,

– dach dwu- lub wielospadowy

– pow. biologicznie czynna – min 20%.

Działki znajdują się na niewielkim wzniesieniu, są częściowo zadrzewione (brzoza, sosna).

W pobliżu znajduje się Obszar Natura 2000 „Ostoja Goleniowska” oraz dwa Rezerwaty Przyrody „Krzywicki Mszar” i „Wrzosiec”.

Przedmiotowy teren ze względu na lokalizację oraz liczne walory przyrodnicze idealnie nadaje się na stworzenie stadniny koni, gospodarstwa agroturystycznego, osiedla senioralnego.

Media:
– prąd – bezpośrednio przy kompleksie,
– woda w odległości ok. 500 m,
– gaz w odległości ok. 500 od granicy osiedla,
– kanalizacja sanitarna – brak – zgoda na szamba (szczelne zbiorniki bezodpływowe lub przydomowe oczyszczalnie ścieków)

Przedstawiona cena jest ceną brutto – 23 % VAT. Brak PCC 2%.

Koszty związane z nabyciem:
– taksa notarialna, opłaty sądowe
– wynagrodzenie biura nieruchomości z tytułu usługi pośrednictwa w nabyciu .

Zapraszamy na prezentacje i do składania ofert zakupu.