Przedstawiam wyjątkową nieruchomość położoną w Osinie – miejscowości, która pozwala cieszyć się spokojem życia blisko natury, nie rezygnując z wygody codziennego funkcjonowania.
Osina oferuje dostęp do szkoły, przedszkola, sklepów, przychodni, urzędu gminy oraz komunikacji. Dzięki pobliskiej drodze ekspresowej S6 szybko dotrzesz do Goleniowa, Szczecina czy nad Bałtyk. Lotnisko Szczecin–Goleniów znajduje się zaledwie około 25 minut jazdy samochodem.

Działka – ogród tworzony z pasją

Nieruchomość położona jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 2 218 m². Regularny kształt i przemyślany podział przestrzeni sprawiają, że każdy fragment posesji ma swoje przeznaczenie.
To ogród, który dojrzewał przez lata. Znajdziesz tu kwitnące magnolie, róże i liczne krzewy ozdobne, a także drzewa owocowe – jabłonie, wiśnie, czereśnie, morelę oraz aronię. Wydzielono również warzywnik i tunel foliowy na pomidory, dzięki czemu można cieszyć się własnymi plonami.
Na posesji znajduje się także oddzielony ogródek domkiem dla małych zwierząt, który można wykorzystać zgodnie z własnymi potrzebami.
To miejsce daje ogromne możliwości zarówno rodzinom z dziećmi, miłośnikom ogrodnictwa, jak i osobom marzącym o własnej zielonej enklawie.

Przestrzeń do życia i odpoczynku

Na działce znajdują się liczne zabudowania zwiększające funkcjonalność nieruchomości:

• drewutnia,
• domek letni,
• budynek gospodarczy,
• zadaszona altana z murowanym grillem i wędzarnią,
• miejsce na ognisko.

Budynki posiadają doprowadzoną energię elektryczną, dzięki czemu mogą pełnić funkcję warsztatu, pracowni, miejsca rekreacji lub dodatkowej przestrzeni gospodarczej.

Dom z historią i solidnym wykonaniem

Budynek mieszkalny został wybudowany w latach 30. XX wieku w tradycyjnej technologii murowanej. Jest to dom wolnostojący, parterowy, niepodpiwniczony, który mimo swojego wieku pozostaje solidny i zadbany.
Ściany zmodernizowano i wykonano w technologii trójwarstwowej (cegła – pustka powietrzna – styropian), zapewniającej dobrą izolacyjność cieplną.
Na przestrzeni lat właściciele sukcesywnie modernizowali nieruchomość.

W 2000 roku wykonano kompleksowy remont obejmujący:

• wymianę instalacji elektrycznej wraz z wykonaniem instalacji trójfazowej (siły),
• montaż okien PCV dwuszybowych,
• wykonanie nowego pokrycia dachowego z blachodachówki wraz z obróbkami i orynnowaniem.

W 2021 roku zamontowano nowoczesny piec centralnego ogrzewania na paliwo stałe firmy Kotłospaw.
Dodatkowym atutem jest niezagospodarowane poddasze z osobnym wejściem z zewnątrz budynku. Podłoga została zaizolowana częściowo wełną mineralną.
Funkcjonalny układ
Powierzchnia użytkowa domu wynosi ok 64m2 + garaż w bryle budynku ok 22m2, natomiast powierzchnia zabudowy 107 m².
W skład budynku wchodzą:

• wiatrołap,
• hol
• salon,
• sypialnia,
• kuchnia
• garderoba,
• łazienka z WC,
• kotłownia,
• schowek,
• garaż znajdujący się w bryle budynku.

Układ daje możliwość łatwego dostosowania domu do potrzeb przyszłych właścicieli.
Instalacje
Dom wyposażony jest w:

• instalację elektryczną po modernizacji,
• wodociąg gminny,
• kanalizację gminną,
• centralne ogrzewanie z pieca Kotłospaw (2021 r.),
• gaz doprowadzony do budynku (Junkers do podgrzewania ciepłej wody),
• światłowód dostępny przy posesji z możliwością podłączenia.

Koszty utrzymania

Nieruchomość jest bardzo ekonomiczna w codziennym użytkowaniu.
Przykładowe koszty:

• podatek od nieruchomości – ok. 400 zł/rok,
• energia elektryczna – ok. 261- 390 zł co dwa miesiące, w zależności od pory roku
• gaz – ok. 163 zł co dwa miesiące (kuchenka + piec)
• wywóz odpadów – ok. 76 zł miesięcznie,
• woda (mieszkanie i ogród) i kanalizacja – ok 100 zł/m-c 

To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż kolejnego domu. To miejsce, w którym można usiąść pod kwitnącą magnolią, zebrać owoce z własnego ogrodu, rozpalić ognisko z rodziną lub spędzić wieczór w altanie przy zapachu drewna z wędzarni.
Jeżeli marzysz o domu z charakterem, dużej działce i przestrzeni, która daje poczucie swobody, ta oferta zdecydowanie zasługuje na Twoją uwagę.

W naszym biurze możesz liczyć na kompleksową obsługę – od wyboru mieszkania lub domu, przez formalności, aż po pomoc w znalezieniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego.

• Bezpłatna analiza zdolności kredytowej
• Porównanie ofert wielu banków
• Wsparcie doświadczonego eksperta kredytowego
• Wszystko w jednym miejscu – wygodnie i bez zbędnego stresu

Planujesz zakup nieruchomości? Skontaktuj się z nami – pomożemy Ci przejść przez cały proces, od pierwszego kroku aż do odbioru kluczy.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie danych przekazanych przez właściciela oraz dostępnej dokumentacji.