Szukasz domu, do którego możesz wprowadzić się bez remontu i kolejnych dużych wydatków?
W Lipianach, przy spokojnej ulicy i w niewielkiej odległości od jeziora, znajduje się zadbany dom wolnostojący oferujący coś, czego trudno szukać w typowych nieruchomościach:
komfortową przestrzeń dla rodziny,
wysokiej klasy wykończenie
niskie koszty eksploatacji
oraz wyjątkowo duże zaplecze garażowo-gospodarcze.

Nieruchomość została wybudowana w 2010 roku.
Dom posiada 5 pokoi i znajduje się na płaskiej, zagospodarowanej działce o powierzchni 1000 m².
Na 157 m² powierzchni domu, według projektu składa się:
98 m² PARTERU

• duży przestronny salon
• oddzielna kuchnia z wejściem do spiżarbni
• pokój/gabinet
• toaleta
• garaż dwustanowiskowy z wejsciem do pomieszczenia gospodarczego I kotłowni,

59 m² POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ PODDASZA

• duża sypialnia
• mała sypialnia
• sypialnia z własną garderobą, łazienką oraz wyjściem na balkon
• duża łazienka
• duża garderoba

Dzięki powierzchni znajdującej się pod skosami rzeczywista powierzchnia podłogi jest znacznie większa,
a orientacyjna powierzchnia całkowita budynku wynosi ok. 235 m².

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej wyposażenie techniczne.
Dom posiada :

• instalację fotowoltaiczną o mocy 6,5 kW,
• klimatyzację sterowaną oddzielnie w każdym pokoju,
• ogrzewanie gazowe,
• kominek firmy Hajduk,
• okna trzyszybowe,
• ocieplenie budynku styropianem o grubości 20 cm,
• własną studnię wykorzystywaną do podlewania ogrodu,
• monitoring z możliwością obsługi z telefonu,
• wodę i kanalizację z sieci miejskiej.

Dzięki zastosowanym rozwiązaniom dom został przygotowany z myślą nie tylko o komforcie, ale również o ograniczeniu kosztów codziennej eksploatacji.

DUŻE ZAPLECZE GARAŻOWE
To cecha, która zdecydowanie wyróżnia tę nieruchomość na tle typowych domów jednorodzinnych.
Do dyspozycji właściciela pozostaje garaż dwustanowiskowy oraz dodatkowe 3 docieplone przestrzenie garażowe,
znajdujące się z tyłu posesji.

To rozwiązanie szczególnie atrakcyjne dla osoby :

• posiadającej kilka samochodów,
• prowadzącej własną działalność,
• potrzebującej magazynu,
• kolekcjonującej samochody lub motocykle,
• szukającej miejsca na warsztat lub hobby.

Ten element nieruchomości warto zobaczyć na miejscu — daje znacznie więcej możliwości niż standardowy garaż przy domu.

WNĘTRZE
Na parterze zaplanowano wygodną strefę dzienną z kuchnią i jadalnią, salon, dodatkowy pokój, WC, spiżarnię oraz pomieszczenia gospodarcze.
Na poddaszu znajdują się kolejne pokoje, garderoby oraz łazienki.

We wnętrzu wykorzystano m. in.

• deskę barlinecką,
• parapety drewniane
• wykonywane na zamówienie schody z naturalnego jesionu.
• w każdym pokoju klimatyzacja – sterowanie osobne każdego pomieszczenia
• okna 3-szybowe
• Zewnętrzne parapety wykonano z granitu

Dom jest utrzymany w bardzo dobrym stanie i nie wymaga remontu przed wprowadzeniem się.

DZIAŁKA
Nieruchomość znajduje się na płaskiej, prostokątnej działce o powierzchni 1000 m².
Ogród jest zagospodarowany i daje miejsce zarówno do wypoczynku, jak i spędzania czasu z rodziną.
Dodatkowym udogodnieniem jest własna studnia pozwalająca wykorzystywać wodę ze studni do podlewania ogrodu.

LOKALIZACJA
Lipiany to niewielkie miasto otoczone jeziorami, zapewniające dostęp do podstawowej infrastruktury potrzebnej na co dzień.
W pobliżu znajdują się sklepy, szkoła, przedszkole, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne.
Dom znajduje się przy spokojnej ulicy, a jednocześnie zapewnia wygodny dostęp do infrastruktury miasta.
Dodatkowym atutem jest bliskość jeziora i plaży.

DLA KOGO?
To nieruchomość szczególnie warta uwagi dla rodziny poszukującej domu:
gotowego do zamieszkania,
dobrze wyposażonego technicznie,
zapewniającego prywatność,
posiadającego duży ogród
i znacznie większą niż standardowa przestrzeń garażowo-gospodarczą.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.
Na miejscu można najlepiej ocenić przestrzeń domu, zagospodarowanie działki oraz możliwości, jakie daje zaplecze garażowe.

*Zdjęcia przedstawiają oferowaną nieruchomość i zostały poddane obróbce cyfrowej, częściowo z wykorzystaniem narzędzi AI, w zakresie światła, kolorystyki i ostrości.