Lokal usługowy o funkcjonalnym układzie mieszkania – 64,81 m²

Na sprzedaż atrakcyjny lokal o powierzchni 64,81 m², położony w przyziemiu kameralnego budynku przy ul. Spółdzielczej w Szczecinie.

Nieruchomość została urządzona i obecnie prezentuje się jak komfortowe mieszkanie trzypokojowe z kuchnią i łazienką, dzięki czemu oferuje przyjazną i funkcjonalną przestrzeń do prowadzenia działalności. W księdze wieczystej lokal figuruje jednak jako lokal niemieszkalny, co stwarza szerokie możliwości wykorzystania go na cele usługowe lub biurowe.

Lokal jest ocieplony zarówno wewnątrz jak i na zewnątrz! Uchwalona zgoda zarządcy na montaż ogrzewania gazowego oraz rolet zewnętrznych! Nieruchomość zarządzana przez wspólnotę mieszkaniową ” Cesja” 

Układ pomieszczeń doskonale sprawdzi się m.in. jako:

– gabinety lekarskie lub terapeutyczne,
– salon kosmetyczny 
– biuro rachunkowe,
– kancelaria,
– pracownia projektowa,
– siedziba firmy,
– gabinet psychologiczny, logopedyczny lub rehabilitacyjny.

Atuty nieruchomości:

– powierzchnia 64,81 m²
– funkcjonalny układ 3 niezależnych pomieszczeń
– łazienka oraz zaplecze kuchenne
– nowe instalacje
– okna PCV
– ogrzewanie elektryczne (panele grzewcze)
– niski czynsz administracyjny ok. 450 zł
– lokal położony w przyziemiu
– spokojna lokalizacja

Lokal stanowi ciekawą alternatywę dla tradycyjnych powierzchni biurowych – łączy reprezentacyjny charakter z komfortem i układem przypominającym mieszkanie, zapewniając wygodne warunki zarówno dla właściciela działalności, jak i klientów.

Uwaga: Nieruchomość posiada status lokalu niemieszkalnego zgodnie z zapisami księgi wieczystej.