Reprezentacyjny lokal biurowy 125 m² na wynajem – Wały Chrobrego, Szczecin
Oferujemy do wynajęcia przestronny lokal biurowy o powierzchni 125 m², usytuowany na III piętrze reprezentacyjnej, czteropiętrowej kamienicy położonej w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Szczecina – na Wałach Chrobrego, w bezpośrednim sąsiedztwie centrum miasta.
Układ pomieszczeń
Na powierzchnię lokalu składa się:
– 5 pomieszczeń biurowych o zróżnicowanej powierzchni,
– pomieszczenie socjalno-kuchenne z zabudową,
– toaleta,
– korytarz.
Istnieje możliwość dostosowania układu pomieszczeń do potrzeb najemcy poprzez zwiększenie lub zmniejszenie liczby pokoi biurowych.
Czynsz najmu: 7 500 PLN netto miesięcznie.
Dodatkowo obowiązuje opłata eksploatacyjna w wysokości 15 PLN netto/m², obejmująca:
– wodę i odprowadzanie ścieków,
– ogrzewanie,
– wywóz odpadów,
– całodobowy dozór obiektu,
– eksploatację systemu przeciwpożarowego,
eksploatację systemu alarmowego i napadowego,
– sprzątanie części wspólnych,
– utrzymanie i eksploatację powierzchni ogólnodostępnych.
Do wszystkich podanych kwot należy doliczyć podatek VAT.
Najemca ponosi dodatkowo koszty:
– energii elektrycznej,
– usług telekomunikacyjnych,
– internetu.
Istnieje również możliwość zamówienia kompleksowej usługi sprzątania biura – warunki ustalane indywidualnie.
Kaucja: równowartość dwumiesięcznego czynszu brutto.
Lokal jest gotowy do natychmiastowego użytkowania i dostępny od zaraz.
Budynek posiada charakter zamknięty – wejście dla osób z zewnątrz odbywa się za pośrednictwem domofonu. Teren jest ogrodzony i objęty całodobową ochroną.
Wszystkie lokale biurowe wyposażone są w:
– klimatyzację,
– system alarmowy,
-system napadowy,
– system przeciwpożarowy,
– kodowany zamek elektromagnetyczny w drzwiach wejściowych,
– wewnętrzną sieć komputerową,
– możliwość podłączenia dowolnej liczby linii telefonicznych i łączy internetowych.
Najemca ma całodobowy dostęp do lokalu przez 7 dni w tygodniu.
Bezpośrednio przy budynku znajduje się duży ogólnodostępny parking. Istnieje również możliwość wynajęcia dedykowanych miejsc parkingowych.
Dodatkowo w budynku w części przyziemnej można wynająć magazyn / archiwum lub serwerownię, powierzchnia pomieszczeń wynosi od 10 m² do 25 m². W części przyziemnej jest rowerownia dla najemców.
Do dyspozycji najemców pozostaje także rowerownia.
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w prestiżowej części Szczecina, w otoczeniu najważniejszych instytucji, obiektów kulturalnych i biznesowych. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m.in. Filharmonia Szczecińska, Muzeum Narodowe, Muzeum Morskie, Urząd Wojewódzki, Akademia Morska, Teatr Współczesny, Park im. Stefana Żeromskiego, Komenda Wojewódzka Policji, Zamek Książąt Pomorskich, a także liczne hotele, restauracje i punkty usługowe.