OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Na sprzedaż niezwykle funkcjonalne, w pełni umeblowane i wyposażone 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 38,36 m², zlokalizowane przy ul. Ksawerego Dunikowskiego 42 w Szczecinie (dzielnica Pomorzany).
Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze w zadbanym, 10-piętrowym wieżowcu wyposażonym w dwie ciche windy. Dzięki wschodniej ekspozycji okien, wnętrza są pięknie doświetlone od samego rana, a latem nie nagrzewają się w upalne popołudnia.
IDEALNY PRODUKT INWESTYCYJNY: Nieruchomość to sprawdzony i pewny gotowiec inwestycyjny. Przez ostatnie 3 lata mieszkanie było nieprzerwanie wynajmowane (bez ani jednego dnia przestoju!), generując stały i bezpieczny dochód. Pomorzany to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic pod wynajem w Szczecinie, głównie ze względu na bliskość uczelni wyższych (m.in. PUM) oraz świetną komunikację.
UKŁAD POMIESZCZEŃ (Mieszkanie w pełni rozkładowe): Każde pomieszczenie posiada osobne wejście z korytarza:
STANDARD I WYPOSAŻENIE:
- Stan prawny: Pełna własność.
- Mieszkanie sprzedawane jest z pełnym umeblowaniem i sprzętem AGD/RTV widocznym na zdjęciach – wchodzisz i mieszkasz lub od pierwszego dnia czerpiesz zyski z wynajmu!
- Na podłogach wysokiej jakości panele oraz terakota.
- Okna PCV z eleganckimi roletami wewnętrznymi.
OPŁATY:Czynsz administracyjny wynosi ok. 860 zł (zawiera zaliczki na ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę, fundusz remontowy, utrzymanie części wspólnych oraz wywóz śmieci). Dodatkowo płatny tylko prąd i gaz według zużycia.
LOKALIZACJA – Szczecin, Pomorzany:Lokalizacja przy ul. Dunikowskiego to gwarancja wygody i pełnej infrastruktury:
- Komunikacja: Świetne połączenie z każdym punktem Szczecina – blisko przystanki tramwajowe i autobusowe.
- Edukacja: Bliskość Pomorskiego Uniwersytetu Medycznego (PUM) sprawia, że mieszkanie cieszy się ogromnym zainteresowaniem wśród studentów (również obcojęzycznych).
- Zakupy i usługi: W bezpośrednim sąsiedztwie sklepy spożywcze (Żabka, Biedronka, Netto), punkty usługowe, apteki, przychodnia.
- Odpoczynek: Zielona i spokojna okolica z miejscami spacerowymi.
DLACZEGO WARTO KUPIĆ TO MIESZKANIE?
- 0% wkładu własnego w remont – mieszkanie jest czyste, zadbane i w pełni wyposażone.
- Pewny zysk od zaraz – historia 3 lat bezproblemowego wynajmu potwierdza potencjał tego miejsca.
- Doskonałe zarówno dla inwestora, jak i na start dla pary lub studenta.
Zapraszam na prezentację! Nieruchomości w tej lokalizacji i standardzie sprzedają się bardzo szybko.