Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej ok. 160 m², położony przy cichej uliczce w samym sercu Gumieniec.

 To nieruchomość dla osób, które nie szukają gotowego domu pod klucz, ale miejsca z potencjałem — do stworzenia dużego domu rodzinnego, przestrzeni pod działalność lub inwestycji z konkretną wizją.

 Dom wymaga gruntownego remontu, ale jego układ, lokalizacja oraz powierzchnia dają naprawdę szerokie możliwości aranżacyjne.

Układ nieruchomości:

Parter:

• salon z wyjściem na taras i ogród,
• kuchnia,
• oddzielny pokój z możliwością połączenia z kuchnią i stworzenia dużej jadalni,
• WC,
• korytarz.

Istnieje możliwość przebudowy i powiększenia salonu o ok. 15 m², co pozwoli stworzyć dużą, otwartą strefę dzienną.

 I piętro:

• trzy duże pokoje, w tym jeden z balkonem,
• łazienka z miejscem na wannę i WC.

 Poddasze:

• dwa pokoje sypialniane,
• łazienka z wanną i WC.

Podpiwniczenie:

• garaż o powierzchni ok. 14 m²,
• powierzchnia magazynowa ok. 40 m² — idealna na pokój zabaw, siłownię, pracownię, męską jaskinię lub dodatkową przestrzeń gospodarczą,
• kotłownia z piecem gazowym,
• dwa pomieszczenia gospodarcze.

Istnieje możliwość przerobienia podpiwniczenia na garaż dwustanowiskowy.

Działka: o powierzchni ok. 475 m², w kształcie trapezu, z licznymi nasadzeniami. To przestrzeń, którą można zaaranżować jako prywatną strefę odpoczynku, ogród rodzinny lub reprezentacyjną część posesji.

Stan techniczny:
Nieruchomość jest przeznaczona do gruntownego remontu.
Dom został przygotowany pod dalsze prace remontowe.
Wymagane są m.in.:

• remont dachu — dach został przygotowany pod wymianę,
• wymiana instalacji elektrycznej,
• wymiana instalacji wodno-kanalizacyjnej,
• modernizacja wnętrz według własnej koncepcji.

To propozycja dla kupującego, który chce stworzyć dom od podstaw według własnych potrzeb, zamiast dopasowywać się do cudzych rozwiązań.

Media:

• ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego,
• prąd według zużycia.

Lokalizacja:
Dom znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych części Szczecina — na Gumieńcach.
W pobliżu znajdują się:

• szkoły,
• przystanki komunikacji miejskiej,
• Jeziorko Słoneczne,
• sklepy i punkty usługowe,
• szybki dojazd do centrum miasta.

Lokalizacja łączy spokój bocznej uliczki z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej.

Dla kogo?
To nieruchomość dla osób z wizją.
Sprawdzi się jako:

• duży dom rodzinny,
• dom z przestrzenią do pracy,
• nieruchomość pod działalność usługową,
• inwestycja do przebudowy i zwiększenia wartości.

Największą wartością tej nieruchomości jest połączenie lokalizacji, powierzchni, ogrodu, garażu oraz możliwości przebudowy według własnego pomysłu.
Jeśli szukasz gotowego domu po remoncie — to nie będzie ta oferta.
Jeśli jednak szukasz solidnej bazy w świetnej lokalizacji, z dużą przestrzenią i możliwością stworzenia domu dokładnie pod siebie — zdecydowanie warto ją zobaczyć.

 Zapraszam na prezentację!