Przedstawiamy Państwu ofertę wynajmu wszechstronnego lokalu komercyjnego,
zlokalizowanego w samym sercu Goleniowa przy ul. Konstytucji 3 Maja.
Nieruchomość, dzięki swojej doskonałej lokalizacji oraz funkcjonalnemu rozkładowi,
stanowi idealną propozycję dla branży gastronomicznej, handlowej lub usługowej.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• Prestiżowa lokalizacja: Lokal znajduje się w ścisłym centrum miasta, w otoczeniu budynków usługowych oraz osiedli mieszkaniowych o dużej intensywności zabudowy, co gwarantuje stały przepływ potencjalnych klientów.
• Duża powierzchnia: Całkowita powierzchnia użytkowa lokalu wynosi ok 162 m², na którą składają się:
  • Przestronny parter,
  • Funkcjonalne podpiwniczenie.
• Dodatkowa przestrzeń zewnętrzna: Do lokalu przynależy frontowy taras o powierzchni 90,11 m², idealny do zaaranżowania jako ogródek letni dla działalności gastronomicznej.
• Szerokie możliwości adaptacyjne: Nieruchomość jest przeznaczona do adaptacji, co pozwala na dostosowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb przyszłego najemcy. Doskonale sprawdzi się jako restauracja, sklep lub punkt usługowy.
• Pełne zaplecze techniczne: Lokal jest wyposażony we wszystkie niezbędne instalacje, w tym:
  • Wodno-kanalizacyjną , gazową oraz elektryczną trójfazową.
  • Ogrzewanie i ciepłą wodę z kotłowni gazowej.
  • Wentylację mechaniczną i klimatyzację.
  • Instalacje: teletechniczną, alarmową, RTV i przeciwpożarową.
  • Dodatkowym atutem jest obecność komory chłodniczej.

Szczegóły budynku:
Lokal mieści się w wolnostojącym, jednokondygnacyjnym, częściowo podpiwniczonym pawilonie handlowo-usługowym ,
wybudowanym w 1975 roku i zaadaptowanym w 2001 roku.
Duże, jednoramowe okna z profili PCV zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza.
Teren wokół budynku jest ogólnodostępny, a dojścia utwardzone.

Warunki finansowe:

• Czynsz miesięczny: 7 500 PLN netto.
• Kaucja: 7 500 PLN.
• Opłaty eksploatacyjne: Media płatne według zużycia
• Koszt pośrednictwa: jednomiesięzcny czynsz +Vat.

To wyjątkowa okazja do prowadzenia działalności w jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji w Goleniowie.
Zapraszam serdecznie do kontaktu w celu umówienia prezentacji nieruchomości.