Wyjątkowa działka budowlana  objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. 
Położona w jednej z najbardziej kameralnych i zielonych części Świnoujścia – dzielnicy Karsibór.
Nieruchomość usytuowana jest w cichym otoczeniu, z dala od miejskiego zgiełku, co czyni ją idealnym miejscem do zamieszkania dla osób poszukujących spokoju, prywatności i przestrzeni.

Charakterystyka nieruchomości:

• powierzchnia działki: 1651 m².
• w cenie nieruchomości 1/2 udziału w działce drogowej o powierzchni 617 m², zapewniającej komfortowy dojazd.
• działka w trzeciej lini zabudowy od ul. Głębokiej, gwarantująca poczucie intymności i bezpieczeństwa i ciszy.
• regularny kształt sprzyjający swobodnej aranżacji zabudowy i ogrodu.

Warunki zabudowy:

• Zabudowa mieszkaniowa z towarzyszącą zabudową gospodarczą.
• Dachy o kącie nachylenia 40-50 stopni.
• Maksymalny dopuszczalny wskaźnik zabudowy PZ =0,3.
• Maksymalny dopuszczalny wskaźnik intensywności zabudowy IZ =0,5.
• Minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnych TZ =0,5
• Dopuszczalna maksymalna wysokość zabudowy do 2 kondygnacji nie więcej niż HZ= 10m

 
Przeznaczenie i możliwości zabudowy:
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem zabudowy gospodarczej, co stwarza szerokie możliwości realizacji indywidualnego projektu domu.

Lokalizacja i otoczenie:

• spokojna, zielona okolica z niską zabudową jednorodzinną
• wszystkie drogi publiczne w najbliższym sąsiedztwie są utwardzone
• media dostępne w drodze
• przystanek komunikacji miejskiej w odległości ok. 150 m
• kościół w odległości ok. 200 m
• Prąd i woda około 60metrów od działki 
• kanalizacja – szambo (zbiornik bezodpływowy)

Działka stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących prestiżowej lokalizacji pod budowę domu, łączącej ciszę, prywatność oraz wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.