Unikatowa Historia Spotyka Luksus: Historyczny Budynek z 1925 r.
o dużej kubaturze przekształcony w ekskluzywną rezydencję na Pojezierzu Drawskim
Lokalizacja: Klępnica, gmina Łobez, Pojezierze Drawskie (Małe Mazury)
Powierzchnia domu: 270 m²
Powierzchnia działki: 1395 m²
Z przyjemnością prezentujemy Państwu nieruchomość o prawdziwie wyjątkowym potencjale – dawną szkołę z 1925 roku, która po kapitalnym remoncie stała się luksusowym, komfortowym i gotowym do zamieszkania domem.
Jej największym atutem jest położenie:
- Bliskość Jeziora: Zaledwie 150 metrów dzieli nieruchomość od krystalicznie czystego Jeziora Klępnickiego, objętego strefą ciszy (I klasa czystości wody). To gwarancja idealnych warunków do relaksu, kąpieli, pływania na SUP-ie, łódce czy wędkarstwa, bez hałasu silników.
- Oaza Spokoju: Położenie w malowniczej wsi Klępnica, w otoczeniu lasów i pagórków, zapewnia całkowitą prywatność i codzienny kontakt z naturą. To idealna baza wypadowa dla miłośników grzybobrania, turystyki pieszej i rowerowej.
Wyjątkowy Standard i Design:
Dom przeszedł kompleksową renowację z dbałością o najmniejszy detal i przy współpracy z architektem wnętrz:
- Najwyższa Jakość Materiałów: Wymieniono wszystkie instalacje. Zastosowano biały granit na blatach kuchennych, parapetach i kominku oraz szary granit w korytarzu.
- Dusza i Historia: Pieczołowicie odrestaurowano oryginalne, stuletnie podłogi drewniane, zachowując ich niepowtarzalny urok. Na parterze zachowano oryginalną belkę stropową, a na piętrze wyeksponowano odrestaurowany pruski mur.
- Komfortowy Układ: Powierzchnia użytkowa to ponad 270 m² na trzech kondygnacjach:
- Parter (126 m²): Przestronna strefa dzienna (44 m²) z kuchnią, jadalnią i salonem z imponującym kominkiem (34 W) oraz wyjściem na duży, zadaszony taras wschodni (ok. 30 m²). Dwa duże pokoje (25 m² każdy), z których jeden jest sypialnią z wyjściem na drugi, betonowy taras północny. Dwie eleganckie łazienki, w tym główna (15 m²) z dwuosobową wanną z hydromasażem.
- Piętro (121 m²): Dwa przestronne sypialnie (42 m² i 23 m²), w tym jedna z widokiem na jezioro. Dwie garderoby (15 m² i 10 m²) oraz komfortowa łazienka.
- Piwnica (23 m²): Dwie klimatyczne piwniczki z oryginalnymi sklepieniami kolebkowymi – idealne na winniczkę i barek.
Potencjał Inwestycyjny – Gotowy Biznes na Wynajem Krótkoterminowy
Dzięki swojej strukturze i położeniu, nieruchomość stanowi doskonałą inwestycję pod wynajem dla wymagających turystów i rodzin:
- Pojemność: 4 sypialnie (dwa duże pokoje na parterze + dwa na piętrze), 3 łazienki i duży salon z aneksem – to idealny układ dla większej grupy.
- Udogodnienia: Pełne umeblowanie i wyposażenie (w cenie!), przestronny teren, duży trawnik i parking na terenie posesji.
- Atrakcje w Zasięgu Ręki: Bliskość jeziora i lasów, możliwość uprawiania sportów wodnych, turystyki rowerowej i spływów kajakowych rzeką Regą, gwarantuje całoroczne zainteresowanie najmem.
Teren i Udogodnienia Zewnętrzne:
Działka (1395 m²) jest pięknie zagospodarowana, z ogrodem warzywnym, drzewami owocowymi, i drewnianym domkiem narzędziowym. Wejście do domu zdobią trzy wiekowe lipy, tworzące niepowtarzalny klimat. Podjazd w kształcie łuku ułatwia parkowanie.
Dogodny Dojazd i Dostęp do Infrastruktury:
Mimo sielskiego klimatu, lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do kluczowych punktów regionu:
- Łobez: 13 km
- Droga ekspresowa S6: 30 km
- Lotnisko Goleniów: 75 km
- Kołobrzeg i Wybrzeże Bałtyku: 75 km
Ta nieruchomość to propozycja dla koneserów: domu z historią, wykończonego w najwyższym standardzie, w prestiżowej i spokojnej lokalizacji Pojezierza Drawskiego. To rzadka okazja, by połączyć luksusowe życie prywatne z perspektywą dochodowego wynajmu.
Nieruchomość sprzedawana jest z całym umeblowaniem i wyposażeniem – wystarczy się wprowadzić!
Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji i osobistego doświadczenia magii tego miejsca.