Na sprzedaż – Lokal użytkowy z funkcjonującym sklepem spożywczym w historycznym punkcie dzielnicy Skolwin

Na sprzedaż oferujemy odrębno – własnościowy, z udziałem w gruncie, lokal użytkowy o powierzchni 45 m², zlokalizowany na parterze odrestaurowanej kamienicy z bezpośrednim wejściem z ulicy oraz dużymi witrynami zapewniającymi doskonałą ekspozycję.

Opis lokalu:

• Powierzchnia: 45 m²
• Układ: sala sprzedażowa, część socjalna, WC, magazynek
• Możliwość korzystania z piwnicy
• Stan techniczny: dobry, lokal zadbany i gotowy do prowadzenia działalności.

Lokalizacja:

• Doskonale skomunikowane miejsce – przy sklepie przystanek autobusowy.
• Liczne miejsca parkingowe bezpośrednio przed lokalem.
• Atrakcyjne otoczenie i łatwy dojazd zarówno dla klientów pieszych, jak i zmotoryzowanych

Media i koszty utrzymania:

• Ogrzewanie: elektryczne
• Klimatyzacja: tak
• Czynsz do wspólnoty: ok. 700 zł miesięcznie (w tym fundusz remontowy, utrzymanie i sprzątanie części wspólnych, wywóz odpadów, zaliczka na zimną wodę.

Dodatkowe atuty:

• Lokal posiada udział w gruncie
• Bogata historia handlowa – od czasów powojennych w tym miejscu funkcjonowała mleczarnia, a od lat nieprzerwanie prowadzony jest tu dobrze prosperujący sklep spożywczy rozpoznawalny i ceniony wśród mieszkańców
• Możliwość kontynuacji działalności lub adaptacji pod inną funkcję usługową/handlową

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.
Zachęcam do osobistej weryfikacji.