Nieruchomość gruntowa niezabudowana zlokalizowana w m. Tanowo, gm. Police, powiat policki, woj. zachodniopomorskie, ul. Szczecińska, o powierzchni 0.3362 ha.
Rodzaj użytku: Ł IV 0.3362 ha.
Działka w/w powstała w wyniku podziału działki o łącznej powierzchni 1.7400 ha na działki o powierzchni, odpowiednio 0.3223 ha, 0.3166 ha, 0.3143 ha, 0.3144 ha, 0.3362 ha oraz 0.1352 ha-droga wewnętrzna. Rodzaj użytku: Ł IV( dot. wszystkie w/w działki).
Działka z kompleksu, o powierzchni- 0.3144 ha oraz działki 0.3143 ha, 0.3362 ha, objęte są planem zagospodarowania przestrzennego gm. Police, Uch. nr XX/144/2012 z 22.05.2012, oz. symbolem- 6 RP, grunty rolne.
Cena ofertowa za działkę wynosi 150 zł za m2 powierzchni, brutto.
Obsługa komunikacyjna z przylegającej do drogi wojewódzkiej poprzez drogę wewnętrzną 01 KDW.
Od strony północnej kompleks działek graniczy z rzeką Gunica.
Dojazd do działki z drogi asfaltowej( ul. Szczecińska), a następnie nowo wydzieloną działką drogową wew.( gruntowa).
W drodze głównej sieć elektroenergetyczna, sieć gazowa, wodociągowa.
Opracowano opinię o geologicznych warunkach posadowienia na działce przy ul. Szczecińskiej.
Księga Wieczysta -bez obciążeń.
Ponadto do nabycia są działki współgraniczace o powierzchni 0.3233 ha i 0.3166 ha., które są
objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gm. Police, tj: Uch. Nr XXXV/370/2021 Rady Miejskiej z dn. 26.10.2021 ( Dz. Urzędowy Woj. Zachodniopomorskiego z 14.01.2022 poz.249), pn „Gmina Zachód”.
Zgodnie z w/w planem, działka ( oraz działka współgranicząca o pow. 0.3166 ha) znajduje się w obrębie terenu oz. symbolem – 1 UM.
Teren o symbolu 1 UM o pow. 0.58 ha, przeznaczenie –teren zabudowy usługowej z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej jedynie jako funkcja uzupełniająca.
– zabudowa wolno stojąca,
– powierzchnia zabudowy do 30 % powierzchni działki budowlanej,
– intensywność zabudowy:-max.- 0.9, min- 0,05.
-wysokość zabudowy dla budynków usługowych -do 9 m, -dla budynków gospodarczych, garaży wolno stojących- do 5,5 m.
– dachy strome dwuspadowe o kącie nachylenia 30-35.
– minimalna pow. działki budowlanej -1000 m2, szer. dz. min.30 m.
Na terenie 1 UM i 2 UM występuje stanowisko archeologiczne.
– powierzchnia biologicznie czynna -50 %,
-teren znajduje się w obrębie strefy ochronnej- terenu ochrony pośredniej ujęcia wody podziemnej ” Tanowo”.
Obsługa komunikacyjna z przylegającej do drogi wojewódzkiej poprzez drogę wewnętrzną 01 KDW.
Zapraszamy do zapoznania się z niniejszymi nieruchomościami gruntowymi bezpośrednio w terenie.
Sugerowana lokalizacja dla inwestorów np. pod zabudowę domem – ośrodkiem dla seniorów lub i