Oferujemy na sprzedaż zabytkową, kolejową wieżę wodną położoną w sercu Szczecina przy ul. Potulickiej.

To unikalne miejsce, które łączy w sobie historyczny charakter z nowoczesnym stylem architektonicznym. Wieża stanowi wyjątkową nieruchomość o bogatej historii, która daje nieograniczone możliwości adaptacji według własnej wizji.

Obszar miasta, w którym położona jest nieruchomość objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i teren działki przeznaczony jest pod zabudowę usługową.

Aktualnie został przygotowany projekt, który zakłada adaptację na lokal gastronomiczny z „ogródkiem letnim” oraz budynek biurowy z tarasem widokowym.

Atuty Nieruchomości:
– Doskonale Zlokalizowana: Blisko centrum miasta, z łatwym dostępem do głównych arterii komunikacyjnych, co czyni ją idealnym miejscem na biznes.
– Historyczna Architektura: Zachowane zostały oryginalne detale architektoniczne, które dodają prestiżu i niepowtarzalnego charakteru.
– Nowoczesny Projekt Adaptacji: Gotowy projekt obejmuje przestronny lokal gastronomiczny z niebywałym wnętrzem, widokiem i „ogródkiem letnim” na tarasie widokowym oraz nowoczesne biura również z tarasem widokowym.
– Możliwość Dostosowania: Istnieje możliwość dostosowania wnętrz według indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela lub najemcy.

Dostępne media:
* prąd i woda – na działce
* kanalizacja sanitarna, deszczowa, sieć gazowa – w przebiegu pasa drogowego ul. Potulickiej.

Powierzchnia użytkowa projektowanego budynku – 509,51 m2 w tym:

* lokal gastronomiczny w zabytkowej wieży – 317,73 m2
– pow. użytk. podpiwniczenia, w którym zaprojektowano część produkcyjną, socjalną, magazynową i konsumpcyjną – 114,38 m2
– pow. przyziemia, w którym znajdować się będzie sala konsumpcyjna – 83,67 m2
– pow. I piętra, gdzie będzie znajdować się m.in. bufet-bar oraz sala konsumpcyjna – 119,68 m2

Z lokalu gastronomicznego będzie przejście przeszklonym mostkiem na ogród letni znajdujący się na tarasie widokowym.

* projektowany budynek biurowy – 191,98m2
– pow. podpiwniczenia – 96,26m2
– pow. przyziemia – 95,52m2

Budynek wieży objęty jest ochroną konserwatora zabytków – I etap prac zabezpieczających został wykonany.
Obiekt nadaje się do generalnego remontu.

Zwolnienie z podatku od nieruchomości. Roczna opłata za wieczyste użytkowanie – ok. 5 tys. złotych.

Koszty związane z nabyciem:
– taksa notarialna, opłaty sądowe, zwolnienie z podatku 2% PCC – cena zawiera 23% VAT.
– wynagrodzenie biura nieruchomości za usługę pośrednictwa w nabyciu.

Zapraszamy na prezentacje i do składania ofert zakupu.