NA SPRZEDAŻ teren inwestycyjny pod stację paliw wraz z infrastrukturą towarzyszącą (myjnia dla samochodów ciężarowych, restauracja, parkingi) w miejscowości Modlimowo, gmina Płoty, woj. zachodniopomorskie.
PONAD 6,5ha przy drodze ekspresowej S6!
Cena obejmuje: grunt + projekt budowlany i pozwolenie na budowę.
Lokalizacja: Modlimowo. W sąsiedztwie dogi ekspresowej S6 i drogi powiatowej 0136Z. Wjazd na stację z drogi powiatowej.
Droga S6 – najważniejszą trasą drogową Pomorza, łączy największe miasta Polski Północnej: Szczecin, Gdańsk, Gdynię, Słupsk, Koszalin. Stanowi połączenie drogowe polskich portów morskich, od Świnoujścia i Szczecina, do portów Trójmiasta. Od niej odchodzą na północ drogi obsługujące tereny turystyczne. Stanowi ona także część korytarza transportowego, łączącego obwód Kaliningradzki z Europą Zachodnią oraz połączenie na Litwę – do Kowna i Wilna.
W ramach inwestycji wydano pozwolenie na budowę:
· pawilonu obsługi z częścią sanitarną i socjalną oraz restauracją
· myjni tirów o pow. użytkowej 293m2
· Dróg wewnętrznych, placów utwardzonych oraz parkingów dla samochodów osobowych i ciężarowych
Gotowy projekt stacji paliw, zagospodarowania terenu, sieci sanitarnych, przyłączy elektrycznych, oczyszczalni ścieków itp.
Link do MPZP:
https://bip.ploty.pl/artykul/miejscowy-plan-zagospodarowania-przestrzennego-terenu-stacji-paliw-i-terenow-rekreacyjnych-w-ob-1
1) Zaopatrzenie w wodę – ustala się z wodociągu lub ujęcia własnego,
2) odprowadzenie ścieków sanitarnych do kanalizacji ogólnospławnej przebiegającej w przyległej drodze powiatowej, w razie braku takiej możliwości ustala się do własnej oczyszczalni typu mini blok itp.,
3) odprowadzenie wód opadowych z terenu stacji paliw – poprzez separator błota i tłuszczu do kanalizacji ogólnospławnej przebiegającej w przyległej drodze, w razie braku takiej możliwości dopuszcza się inne rozwiązania zgodne z przepisami odrębnymi,
4) usuwanie odpadów stałych po wstępnej segregacji u źródła na gminne wysypisko odpadów stałych,
5) zaopatrzenie w ciepło poprzez system ogrzewania indywidualnego w oparciu o ekologiczne rodzaje paliw z zachowaniem warunków i ograniczeń w zakresie emisji spalin wynikających z przepisów odrębnych,
6) zaopatrzenie w energię elektryczną ustala się z projektowanej stacji transformatorowej 15/0,4 kV zlokalizowanej na obszarze planu. Stacja zasilana będzie linią kablową SN-15 kV od istniejącej napowietrznej linii SN-15 kV nr 19, którą w obszarze planu projektuje się skablować,
7) telekomunikacja poprzez istniejące i projektowane telefoniczne linie kablowe oraz systemy bezprzewodowe,
8) projektowany gazociąg w obrębie obszaru planu należy usytuować wzdłuż linii rozgraniczającej obszar na teren zieleni izolacyjnej Zi oraz drogi 5 KD 6 KD
9) parkingi na samochody osobowe i ciężarowe:
a) na terenie MOP-u – parking na samochody osobowe i ciężarowe w ilości minimum 2 miejsca na 30 m2 powierzchni usług,
b) na terenie zabudowy usług turystycznych – minimum 1 miejsce na 1 pokój hotelowy 1 miejsce na 30 m2 usług,
c) przy projektowaniu miejsc parkingowych należy uwzględnić możliwość korzystania z nich przez osoby niepełnosprawne.
ZAPRASZAM DO KONTAKTU!