Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży projektowanej do wydzielenia działki o pow. 6149 m2 położonej około 1500 m od Jeziora Dąbie w miejscowości Lubczyna.

Dojazd do działki bezpośredni drogą gminną o nawierzchni gruntowej.

W odległości ok. 200 m od nieruchomości znajduje się główna droga w miejscowości.

PRZEWIDYWANE PARAMETRY ZABUDOWY (na podstawie zabudowań sąsiadujących):
– budynek mieszkalny jednorodzinny z garażem,
– zabudowa wolnostojąca, otynkowana, max dwukondygnacyjna (parter + poddasze użytkowe lub nieużytkowe),
– wskaźnik zabudowy do 14 %,
– kąt nachylenia dachu – dach stromy dwuspadowy lub wielospadowy 30* – 45*,

Położona jest w niedalekiej odległości budynków mieszkalnych, co ma kluczowe znaczenie przy uzyskaniu decyzji o warunkach zabudowy.

Media:
Prąd
– w odległości ok. 650 m, ul. Azaliowa – trafostacja,
– w odległości ok. 500 m, ul. Lipowa – trafostacja,

Wodociąg
– w odległości ok. 720 m, ul. Azaliowa,
– w odległości ok. 600 m, ul. Lipowa,
– alternatywą jest własne ujęcie wody – studnia,

Kanalizacja (wymagana przepompownia)
– w odległości ok. 600 m, ul. Lipowa,
– w odległości ok. 850 m, ul. Kasztanowa,
– alternatywą jest szczelny zbiornik bezodpływowy, tzw. szambo,

Gaz – brak w miejscowości,

Działka znajduje się w obszarze Natura 2000.

W miejscowości w 2020 r. wyremontowano jezdnię, sieć kanalizacji deszczowej, chodnik, parking przy plaży, plac OSP oraz ścieżkę rowerową, która rozpoczyna się już w Goleniowie i prowadzi do samej plaży. Obecnie w Lubczynie notuje się duży przyrost liczby nowych budynków mieszkalnych.

Lubczyna – rozwijająca się miejscowość turystyczna, położona nad Jeziorem Dąbie. Ulubione miejsce letniego wypoczynku mieszkańców Goleniowa i nie tylko. Szeroka, piaszczysta plaża, strzeżone kąpielisko, wypożyczalnia sprzętu pływackiego, port jachtowy i przystań. W miejscowości znajduje się szkoła podstawowa, OSP, przychodnia, sklepy, punkty gastronomiczne i handlowe przy plaży.

W naszej ofercie sprzedaży pozostaje 15 działek o powierzchni od 3861 m2 do 7387 m2.

Oferta dotyczy działki oznaczonej nr 1.
W przypadku zainteresowania działką inną niż w ofercie prosimy o kontakt.

Odległość do Goleniowa – 12 km,
Odległość do Szczecin Dąbia – 18 km,
Odległość do Szczecina – 26 km,

ZAPRASZAMY DO SKŁADANIA OFERT ZAKUPU.