Tylko u nas – oferta sprzedaży DOMU JEDNORODZINNEGO z osobnym budynkiem garażowym, położonego w Modrzewiu – zaledwie 5 km od centrum Goleniowa.
Nowy, przestronny, komfortowy dom wolnostojący, o ciekawej bryle i funkcjonalnym rozkładzie.
To doskonała nieruchomość dla dużej rodziny oraz osób potrzebujących przestrzeni, ponieważ dom składa się z DWÓCH niezależnych mieszkań.
Wybudowany w technologii tradycyjnej, oddany do użytkowania w 2018 roku.
Budynek usytuowany na zagospodarowanej działce o pow. 3203 m2.
Idealny dla rodziny wielopokoleniowej.
Dom parterowy z użytkowym poddaszem o pow. użytkowej 271,54 m2, składa się z dwóch niezależnych mieszkań.
Mieszkanie nr I położone na części parteru i całym poddaszu posiada pow. użytkową 198,78 m2, składa się z następujących pomieszczeń:
*PARTER:
– salon z wyjściem na taras – 32,88 m²,
– kuchnia – 9,96 m2; spiżarnia – 2,05 m2,
– łazienka 6,06 m2,
– pokój – 11,16 m2,
– wiatrołap – 8,10 m2,
– kotłownia – 9,19 m2,
– komunikacja – 9,40 m2,
*PODDASZE:
– sypialnia z garderobą – 26,41 m2; 7,80 m2
– łazienka z pralnią – 6,62 m2; 2,81 m2,
– pokój – 7,12 m2,
– pokój – 17,48 m²,
– pokój – 21,80 m2,
– komunikacja – 19,41 m2.
Mieszkanie nr II z osobnym wejściem położone wyłącznie na części parteru o pow. użytkowej 72,76 m2, składa się z:
– salon – 20,53 m2
– kuchnia – 7,65 m2,
– spiżarnia – 1,73 m2,
– wc – 1,84 m2,
– łazienka – 5,27 m2
– pokój – 13,03 m2,
– pokój – 9,36 m2
– garderoba – 2,88 m2,
– wiatrołap – 3,24 m2,
– komunikacja 7,23 m2.
Dodatkowo na działce znajduję się osobny budynek z garażem dwustanowiskowym o pow. 60 m2, na którym zainstalowane są panele fotowoltaiczne.
Dom posiada wykończony podjazd z kostki polbrukowej.
KONSTRUKCJA:
– Ściany konstrukcyjne – bloczki ytong 450 – 24 cm,
– Ocieplenie ścian zewnętrznych – styropian – 20 cm,
– Okna PCV 3 szybowe z roletami zewnętrznymi,
– Pokrycie dachu – dachówka ceramiczna.
STANDARD WYKOŃCZENIA:
– ściany gładzone, malowane,
– drzwi wejściowe,
– brama garażowa,
– okna PCV w kolorze białym,
– w salonie okno tarasowe,
– system ogrzewania centralnego – piec na ekogroszek, kominek, ogrzewanie podłogowe na parterze, na poddaszu grzejniki,
– instalacja wod-kan,
– instalacja elektryczna.
ZAGOSPODAROWANIE TERENU:
– teren ogrodzony siatką,
– brama wjazdowa z furtką,
– wjazd wyłożony kostką polbruk
– ogród – trawnik, drzewa owocowe.
MEDIA
– prąd,
– sieć miejska wodna,
– przydomową przepompownią ścieków,
– piec na ekogroszek,
– instalacja fotowoltaiczna.
Miesięczny koszt utrzymania domu wynosi jedynie ok. 1000 zł, w tym opłaty za: woda, śmieci, prąd, ogrzewanie.
Dodatkowo podatek od nieruchomości ok. 450 zł/kwartał.
Dom położony na osiedlu domów jednorodzinnych, w niedalekiej odległości od lasu. Dojazd drogą gminną, częściowo utwardzoną (płyty jumbo).
Koszty związane z nabyciem:
– podatek 2% PCC (lub ewentualne zwolnienie w przypadku spełnienia wymogu ustawowego), taksa notarialna, opłata za wypisy, opłaty
sądowe,
– wynagrodzenie biura nieruchomości za usługę pośrednictwa w nabyciu.
ZAPRASZAMY NA PREZENTACJE i DO SKŁADANIA OFERT ZAKUPU !!!