Oferta sprzedaży domu jednorodzinnego z dużą działką – Oaza ciszy i spokoju.
IDEALNA oferta dla osób szukających wypoczynku<b> z dala od zgiełku miasta, w otoczeniu Puszczy Goleniowskiej</b>, sąsiedztwie jeziora Przybiernowskiego.
<b>Działka o powierzchni całkowitej 1.372 m2</b>( składa się z 2 przyległych działek o pow: 702 m2 z zabudowanym domem, pięknym ogrodem, 670 m2 z posadowionym garażem wolnostojącym).
<b>Kształt działki regularny w kształcie prostokąta. Teren płaski.</b>Nasłonecznienie działki bardzo dobre.
<b>Teren ogrodzony, ładnie zagospodarowany</b> Liczne nasadzenia ozdobne, drzewa liściaste i iglaste, kwiaty, krzewy dekoracyjne.
Korzystna lokalizacja – tereny mieszkaniowe o małym zagęszczeniu.
Dojazd do nieruchomości drogą gruntową – utwardzoną, asfaltową.
Budynek mieszkalny, jednorodzinny, 1,5 kondygnacyjny,<b> w zabudowie wolnostojącej.</b>
Dom wybudowany w<b> 2002 roku</b>, niepodpiwniczony.
Technologia budowy- tradycyjna. Ściany i fundamenty z betonu żwirowego, ściany zewn. z bloczków keramzytowych, dach o konstrukcji drewnianej, krokwiowo-płatwiowy, pokrycie blachodachówką.
Kształt budynku – jednobryłowy, z dachem wielospadowym. Okna drewniane nowego typu oraz PCV.
Standard wykończenia dobry. Stan techniczny budynku dobry.
Na posesji <b>duży garaż ( ok 55 m2)</b>wolnostojący, dwustanowiskowy, zamykany bramą elektryczną, z dodatkowym pomieszczeniem gospodarczym ( z wyjściem na ogród).
Instalacje w budynku: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna sanitarna, centralne ogrzewanie – piec wielofunkcyjny ( pelet, groszek, węgiel, drewno), tradycyjny kominek w salonie. Wykonana instalacja podłogowa.
Na powierzchnię całkowitą domu ok.374m2 (<b>powierzchnia użytkowa 347,31 m2</b>) składają się:
<b>Parter:</b>
– bardzo duży, przestrzenny salon( ok 50m2) z wyjściem na taras (ok 30m2)
– bardzo duża kuchnia z jadalnią ( ok 40m2) z dodatkowa spiżarnią (ok 6,5 m2)
– 2 pokoje sypialne ( 15,25 m2 / 21,18 m2)
– łazienka (z oknem) z kabiną prysznicową i toaletą ( ok 7 m2)
– oddzielna toaleta z oknem ( ok 4,5 m2)
– garderoba
– kotłownia
– wiatrołap
<b>Piętro:</b>
– 4 pokoje ( 41,73m2/ 16,73m2 / 12,04m2/ 23,87 m2)
– pokój kąpielowy/ łazienka (z oknem) z jacuzzi (16,53m2)
– łazienka z kabiną prysznicową i toaletą przy jednej z sypialni ( 9m2)
– pom. gospodarcze/ pralnia, na półpiętrze ( 8,40 m2)
– przedpokój
– komunikacja – piękne, marmurowe schody
W cenie domu pozostają zabudowy stałe i większość umeblowania – do ustalenia.
<b>Najbliższe otoczenie/ w sąsiedztwie</b>:
W miejscowości znajdują się: sklepy spożywcze, przemysłowe, apteka, kościół, Urząd Gminy, szkoła podstawowa.
Goleniów – ok 20 km, Wolin – ok 18 km, Szczecin – 65 km ( szybka trasa ok 40 min do centrum miasta)
sklep/ supermarket – 1 km, 2 min autem, 15 min pieszo
szkoła – 600 m / 8 min pieszo
pas nadmorski – Międzyzdroje 37 km ( szybka trasa – autem ok 35 min)
Zalew Szczeciński – ok 12km
<b>IDEALNA oferta dla dużych rodzin.</b>
Polecam serdecznie i zapraszam na prezentację nieruchomości.
Oferta na wyłączność.
Świadectwo charakterystyki energetycznej – zapotrzebowanie na energię:
EU – użytkową (kWh/m2*rok): 77.34; EK – końcową (kWh/m2*rok): 145.89; EP – nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 98.81; EC02 – Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.01; UOZE – Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 79.45;