Mierzyn. Angebot zum Verkauf eines Grundstücks von 825 m2 zum Preis von 390 PLN/m2, angrenzend an die Wohnsiedlung Pod Lipami. Derzeit liegt eine aktive Baugenehmigung für ein Doppelhaus vor – der zweite Abschnitt (dessen Bau bereits begonnen hat), angrenzend an die Ostgrenze. Der Käufer erhält zusätzlich: – geologische Bodenuntersuchung, – eine vollständige Baudokumentation (einschließlich Baugenehmigung) zu den oben genannten Punkten. Doppelhaus – Kontakt zu einem bewährten Bauunternehmer, der derzeit den angrenzenden Teil des Doppelhauses baut. Kein lokaler Plan. Die aktuelle Baugenehmigung wird auf der Grundlage der Bebauungsbedingungen erteilt. Zulässige Entwicklungsparameter: – max. Bereich Bebauung: 27 %, – Firsthöhe: 6,5 – 9 m, – max. Traufhöhe: 4 m, – Frontfassadenbreite: 13 – 20 m. Technische Infrastruktur: – Strom: Anschluss an die Grundstücksgrenze (Kasten), – Gas: Anschlussmöglichkeit (Anschlussbedingungen erteilt), – Wasser: aus eigener Entnahme – Anschluss an die Netze in Arbeit, – Sanitär-/Regenwasserkanalisation: zu Klärgruben – Anschluss an das Netz in Arbeit. Alle Versorgungsleitungen, die noch nicht an das Grundstück angeschlossen sind, verlaufen entlang der Hauptstraße (ul. Zeusa), etwa 50 m vom Grundstück entfernt. Rechteckige, regelmäßige Form. Günstige Lage: – relativ zu den Himmelsrichtungen – Zugang zum Grundstück von Norden, südlicher Teil des Grundstücks für den Garten, – relativ zur Höhe – das Grundstück liegt in einem Höhenbereich, der eine problemlose Entwässerung gewährleistet von Regenwasser, verbessert die Sicht und Privatsphäre. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine bestehende (oder im Bau befindliche) Einfamilienhaussiedlung – so können Sie Ihre zukünftigen Nachbarn (sehr nette Leute) kennenlernen. Die Größe und Form des Grundstücks ermöglicht den Bau von zwei Gebäuden: einem Einfamilienhaus und einer unabhängigen Doppelhaushälfte, auf die ich im Folgenden eingehen werde. Es wurde eine Gemeinschaft von Menschen gebildet (Miteigentümer der internen Straße), die den Anschluss sowohl der Wasser- als auch der Abwassersysteme (Sanitär- und Regenwasser) koordinieren. Alle Anschlüsse sind ausgelegt. Derzeit laufen Gespräche mit der Gemeinde über eine Mitfinanzierung des fehlenden Abschnitts des Abwassernetzes. (die Gemeinde reichte im Oktober 2023 einen Antrag ein) und mit potenziellen Auftragnehmern. Der Preis beinhaltet einen Anteil an der internen Route. Bitte kontaktieren Sie mich.