5 Zimmer | 2 Badezimmer | Kapitalanlage | Aleja Wojska Polskiego. Zum Verkauf steht eine geräumige und funktionale Wohnung mit 76,01 m² Wohnfläche im 4. (obersten) Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der renovierten Aleja Wojska Polskiego in Stettin. Die Wohnung wurde ursprünglich für die Zimmervermietung konzipiert und wird seit fast 6 Jahren erfolgreich als solche vermietet. Dank ihrer durchdachten Raumaufteilung eignet sie sich auch hervorragend für eine große Familie oder für alle, die eine Immobilie suchen, die gleichzeitig Wohnen und Mieteinnahmen ermöglicht. Die Wohnung verfügt über 5 separate Zimmer, eine Küchenzeile, einen Flur und 2 Badezimmer. Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit, die Wohnung in zwei unabhängige Einheiten zu unterteilen. So kann der Eigentümer beispielsweise eine Hälfte selbst bewohnen und die andere vermieten oder zwei separate Mietwohnungen einrichten. Ausstattung und Komfort – die Wohnung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für höchsten Wohnkomfort: separate Gas-, Strom- und Wasseranschlüsse, zwei unabhängige Gasthermen mit zwei Funktionen, eine Wärmerückgewinnungsanlage, vertikale Fenster und ein Dachfenster, Oberlichter für zusätzliches Tageslicht sowie eine leichte Dachschräge, die die Funktionalität der Räume nicht beeinträchtigt. Die Lage im obersten Stockwerk garantiert Ruhe, Privatsphäre und absolute Privatsphäre. Rechtsstatus – Volleigentum mit Miteigentum am Grundstück. Grundbuch und Hypothekenregister sind lastenfrei. Lage – die Immobilie befindet sich in einer der renommiertesten Straßen Stettins, der renovierten Aleja Wojska Polskiego. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Cafés und Restaurants, Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe, öffentliche Verkehrsmittel, das Kino Pionier, Jasne Błonia sowie Spazier- und Erholungsgebiete. Diese Lage wird von Anwohnern und Mietern gleichermaßen geschätzt. Warum lohnt es sich? ✔ Bewährtes Mietobjekt, seit ca. 6 Jahren in Betrieb, ✔ 5 separate Zimmer und 2 Badezimmer, ✔ Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten möglich, ✔ Wärmerückgewinnung und zwei unabhängige Heizsysteme, ✔ Attraktive Lage im Stadtzentrum, ✔ Volleigentum, einwandfreier Grundbucheintrag. Für eine Besichtigung kontaktieren Sie mich bitte.