Zu vermieten ist eine neue, komfortable Wohnung mit einer Fläche von 42,7 m². Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines modernen, dreigeschossigen Gebäudes aus dem Jahr 2026 in der Gorzowska-Straße im Stettiner Stadtteil Gumieńce.

Die Wohnung wurde gerade fertiggestellt, möbliert und vollständig ausgestattet. Sie wurde noch nie zuvor bewohnt, sodass der zukünftige Mieter ihr erster Bewohner sein wird.

Die Wohnung ist hell, funktional und in einem stimmigen, modernen Stil eingerichtet. Helle Farben, Holzelemente, Grautöne und elegante goldfarbene Details prägen die Ausstattung.

## Raumaufteilung

Die Wohnung besteht aus:

* einem Wohnzimmer mit Küchenzeile,
* einem separaten Schlafzimmer,
* einem Badezimmer mit Dusche,
* einem Flur,
* einem separaten, funktionalen Ankleideraum,
* einem Balkon.

Alle Räume sind separat zugänglich und nicht als Durchgangszimmer angelegt. Die Fenster sind nach Osten ausgerichtet.

## Ausstattung

Das Wohnzimmer ist mit einem ausziehbaren Sofa, einem Tisch mit Stühlen, einem TV-Schrank sowie Beleuchtung ausgestattet. Auf Wunsch kann auch ein Fernseher bereitgestellt werden. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Balkon mit Blick auf den Innenbereich der Wohnanlage und den Spielplatz.

Die Küchenzeile verfügt über maßgefertigte Einbaumöbel sowie die notwendigen Haushaltsgeräte:

* Kühlschrank mit Gefrierfach,
* Kochfeld,
* Backofen,
* Geschirrspüler,
* Dunstabzugshaube.

Im Schlafzimmer befinden sich ein Doppelbett mit Matratze sowie ein geräumiger Kleiderschrank. Ein zusätzlicher Vorteil ist der separate Ankleideraum mit Regalen, Schubladen und Kleiderstangen.

Im Flur wurde eine praktische Einbaulösung mit viel Stauraum sowie einer Sitzbank mit Platz für Schuhe geschaffen.

Das moderne Badezimmer ist ausgestattet mit:

* einer Duschkabine mit Regendusche,
* einem wandhängenden WC,
* einem Waschbecken mit Unterschrank,
* einem Spiegel,
* einem Handtuchheizkörper,
* einer Einbaunische mit Platz für eine Waschmaschine; auf Wunsch wird eine Waschmaschine bereitgestellt.

## Gebäude und Garage

Die Wohnung befindet sich in einem neuen Gebäude mit Aufzug und Gegensprechanlage. Der Aufzug fährt auch direkt bis zur Tiefgarage.

Zur Wohnung gehört eine abschließbare Garage in der Tiefgarage unter dem Gebäude. Es handelt sich um einen individuell verschließbaren Garagenraum und nicht lediglich um einen offenen Stellplatz. Die Garage kostet zusätzlich 300 PLN pro Monat.

## Umgebung

Die Wohnanlage ist neu, gepflegt und liegt an einer ruhigen Straße. Im Innenbereich befinden sich ein Spielplatz sowie eine Erholungsfläche.

Gumieńce ist ein gut angebundener Stadtteil von Stettin. In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte, ein Einkaufszentrum, Restaurants, Dienstleistungsbetriebe, ein Fitnessstudio, Banken sowie Bushaltestellen. Die Lage ermöglicht eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und an die wichtigsten Ausfallstraßen von Stettin.

## Mietbedingungen

* Mietpreis: 2.800 PLN monatlich,
* abschließbare Garage in der Tiefgarage: 300 PLN monatlich,
* Verwaltungsgebühr: 432,68 PLN monatlich,
* die Verwaltungsgebühr enthält eine Vorauszahlung für die Heizung; zusätzlich kommen Vorauszahlungen für Wasser hinzu, deren Höhe von der Anzahl der Bewohner abhängt,
* Stromkosten nach Verbrauch,
* Kaution: 4.000 PLN,
* Mindestmietdauer: 12 Monate,
* die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Ich lade Sie herzlich zur Kontaktaufnahme und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins ein.