Diese einzigartige, zweistöckige Eck-Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von 112 m², einem Schaufenster und ebenerdigem Zugang befindet sich in einer belebten Straße in Stettin und steht zur Vermietung. AUSSTATTUNG: Die Fläche ist hochwertig ausgestattet und wurde 2006 komplett renoviert. Wände und Ziegelgewölbe wurden aufwendig restauriert, der Boden ist mit hellem Feinsteinzeug belegt. Die Räumlichkeiten verfügen über Kupferleitungen, eine neue Heizungs- und Gasanlage sowie Telefon- und Computeranschluss. Warmwasser und Heizung werden über einen Zweikreis-Gaskessel bereitgestellt. Ein großes Schaufenster und Fenster mit einbruchsicheren Rollläden gehören zur Standardausstattung. NUTZUNG: Die monatliche Nettomiete beträgt 2.000 PLN zzgl. MwSt. Hinzu kommen die Nebenkosten für die Hausverwaltung (ca. 844 PLN, inklusive Vorauszahlungen für Gemeinschaftsflächen, Wasser und Renovierungsrücklage) sowie die Nebenkosten (Strom und Gas). AUFTEILUNG: Die Räumlichkeiten erstrecken sich über zwei Ebenen: ein Erdgeschoss mit 16,67 m² (Verkaufsfläche) und ein Untergeschoss mit 95,33 m². Sie umfassen einen offenen Büro- und Servicebereich mit separaten Personal- und Sanitärräumen. Derzeit handelt es sich um einen großen, flexibel unterteilbaren Bereich. Die Deckenhöhe beträgt 3 m. LAGE: Das Objekt befindet sich in bester Lage mit hohem Fußgänger- und Fahrzeugverkehr und verfügt über einen Straßenzugang sowie ein großes Schaufenster. Zahlreiche Einzelhandels- und Dienstleistungsbetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Parkplätze stehen vor dem Gebäude zur Verfügung. Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen sind in der Nähe. Bei langfristigen Mietverträgen gestattet der Vermieter Änderungen an der Raumaufteilung und der Inneneinrichtung, um den Bedürfnissen des Mieters gerecht zu werden. Eine Kaution ist erforderlich. Besichtigungen sind willkommen.