Zum Verkauf: Genossenschaftsanteil an einer Wohnimmobilie. Diese 34,5 m² große 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine helle Küche und ein Badezimmer, die kürzlich renoviert wurden. Die Wände wurden neu verputzt und gestrichen, neue Böden, Zierleisten, Türrahmen, Beleuchtung und eine Dusche wurden erneuert. Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage, da sie in der Nähe von Straßenbahn- und Busverbindungen liegt und somit eine gute Anbindung an alle Universitäten, die Maritime Technische Universität, mehrere Bürogebäude und das Einkaufszentrum GALAXY bietet. Sie bietet außerdem die Möglichkeit, als private Wohnung für eine Einzelperson oder ein Paar zu wohnen. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines niedrigen Backsteingebäudes aus dem Jahr 1964. Wohnungsbeschreibung: 34,5 m² große 2-Zimmer-Wohnung. * Die barrierefreien Zimmer sind 14 m² und 8 m² groß und verfügen über neue Türrahmen und neue Böden. Das kleinere Zimmer ist 1,77 m breit. * Separate 4 m² große Küche mit Fenster, ausgestattet mit einem eingebauten Elektroherd, einem kleinen Kühlschrank, einer Edelstahlspüle und Wandfliesen. * Badezimmer mit Fliesen und Terrakotta, neue Duschkabine mit Armaturen. Neue Steigleitungen. * PVC-Fenster mit Blick auf die Wyzwolenia-Allee. Neue Eingangstür und neue Türrahmen. * Die Zimmerfenster sind nach Westen ausgerichtet. Die Wohnung ist hell und gepflegt. * Zugang zur Wohnung über das Treppenhaus. * Zur Wohnung gehört ein Keller. UNTERHALTSKOSTEN: Die Miete an die Wohnungsgenossenschaft beträgt 449,26 PLN und beinhaltet eine Vorauszahlung für die Zentralheizung von 214 PLN, Nebenkosten von 125,24 PLN, einen Renovierungsfonds von 80,39 PLN sowie Grundsteuer und Gebäudeversicherung von 13,46 PLN. Warm- und Kaltwasser wird vom städtischen Wasserversorger bereitgestellt, ist aber aufgrund geringen Verbrauchs nicht in der Miete enthalten. Derzeit fallen keine Gebühren für Abwasser und Müllabfuhr an. Strom ist ebenfalls enthalten. Gas ist im Gebäude verfügbar, wird aber vom Eigentümer nicht mehr genutzt und der Zähler wurde entfernt. Ein Gasvertrag kann neu abgeschlossen werden. UMGEBUNG: Ideal für alle, die Wert auf die Nähe zum Kino MULLTIKINO, Geschäften, dem Theater für zeitgenössische Kunst, der Philharmonie, öffentlichen Verkehrsmitteln, Banken und Apotheken legen. Der wunderschöne Żeromski-Park ist nur wenige Minuten entfernt, und auch Wały Chrobrego und das Schloss der Pommerschen Herzöge sind schnell zu erreichen. In der Nähe befinden sich die Einkaufszentren Radisson und PAZIM, das OXYGEN, das Marschallamt und die Maritime Technische Universität. Eine hervorragende Kapitalanlage zur Vermietung. Direkt neben dem Gebäude befindet sich ein Straßenbahn- und Busknotenpunkt, der alle Stadtteile von Stettin am linken und rechten Seineufer verbindet und direkten Zugang zu allen Universitäten bietet. Die Straßenbahnlinien 1, 2, 3, 4, 5, 10 und 11 sowie Express- und Linienbusse verkehren in der Nähe. Das Einkaufszentrum GALAXY ist 3 Gehminuten, die Galerie KASKADA 5 Gehminuten entfernt. Sehr empfehlenswert. Zum Verkauf steht ein genossenschaftliches Eigentumsrecht an einer Wohneinheit. 2-Zimmer-Wohnung mit 34,5 m², heller Küche, Badezimmer, renoviert – neuer Putz, frisch gestrichene Wände, neue Böden, Zierleisten, Türrahmen, Beleuchtung und Duschkabine. Fläche: 34,5 m², zweite Etage eines niedrigen Backsteingebäudes aus den 1960er Jahren. Wohnungsbeschreibung: 2-Zimmer-Wohnung, 34,5 m². * Durchgangszimmer mit 14 m² und 8 m², neue Türrahmen, neuer Bodenbelag. Das kleinere Zimmer ist 1,77 m breit. * Separate Küche mit 4 m², Fenster, eingebautem Elektroherd, kleinem Kühlschrank, Edelstahlspüle und Wandfliesen. * Badezimmer mit Fliesen und Terrakottafliesen, neue Duschkabine mit Armaturen. Neue Duschabtrennung. * PVC-Fenster zur Wyzwolenia-Allee. Neue Eingangstür und neue Türrahmen. * Zimmerfenster nach Westen. Die Wohnung ist hell und gepflegt. * Zugang zur Wohnung über das Treppenhaus. * Die Wohnung verfügt über einen Keller. NEBENKOSTEN: Die Miete an die Wohnungsgenossenschaft beträgt 449,26 PLN und beinhaltet eine Vorauszahlung von 214 PLN für Zentralheizung, 125,24 PLN Nebenkosten, 80,39 PLN Renovierungszuschuss sowie 13,46 PLN Grundsteuer und Gebäudeversicherung. Warm- und Kaltwasser wird vom städtischen Wasserversorger bereitgestellt, ist aber aufgrund geringer Nutzung nicht in der Miete enthalten. Derzeit fallen keine Gebühren für Abwasser und Müllabfuhr an. Strom ist ebenfalls inklusive. Ein Gasanschluss ist im Gebäude vorhanden, der Eigentümer nutzt jedoch kein Gas und hat den Zähler entfernt. Ein Gasvertrag kann neu abgeschlossen werden. LAGE: Ideal für alle, die Wert auf schnellen Zugang zum Kino MULLTIKINO, Geschäften, dem Theater für zeitgenössische Kunst, der Philharmonie, öffentlichen Verkehrsmitteln, Banken und Apotheken legen. Nur wenige Minuten vom wunderschönen Żeromski-Park und etwas weiter von der Wały Chrobrego und dem pommerschen Herzögenburg entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Radisson Hotel, das PAZIM Hotel, das OXYGEN Hotel, das Marschallamt und die Maritime Technische Universität. Eine hervorragende Kapitalanlage für die Vermietung. Direkt neben dem Gebäude befindet sich ein Straßenbahn- und Busbahnhof, der alle Stadtteile von Stettin, sowohl am linken als auch am rechten Seineufer, verbindet und direkten Zugang zu allen Universitäten bietet. Die Straßenbahnlinien 1, 2, 3, 4, 5, 10 und 11 verkehren in dieser Gegend. Express- und Linienbusse stehen ebenfalls zur Verfügung. Das Einkaufszentrum GALAXY erreichen Sie in 3 Minuten zu Fuß, das Einkaufszentrum KASKADA in 5 Minuten. Sehr empfehlenswert.