Dieses Angebot umfasst ein 947 m² großes Baugrundstück in Radziszew, Stokrotki-Straße. Dank der Nähe zur Autobahn A2 (ca. 500 m vom Grundstück entfernt) bietet die Lage eine hervorragende Verkehrsanbindung nach Stettin. Das Stadtzentrum ist schnell zu erreichen, und auch der nahegelegene Bahnhof SKM ist gut erreichbar. Das Grundstück verfügt über eine befestigte Zufahrt und Anschlüsse für Strom und Gas (in der Nähe des Nachbargrundstücks) sowie Wasser und Abwasser (innerhalb der Grundstücksgrenzen). Es ist der ideale Ort für Ihr neues Zuhause oder als Kapitalanlage. Für dieses Grundstück liegt folgende Baugenehmigung vor: Nutzungsart: Einfamilienhaus. Funktion: Wohngebäude mit Garage. Bauform: freistehendes, eingeschossiges Gebäude mit Dachgeschoss und integrierter oder angebauter Garage. Bebauungsdichte: 0,05 bis 0,16 m², was einer zulässigen Gesamtfläche nach Bauordnung von 70 m² bis 201 m² entspricht. Die maximale Gebäudeflächenausnutzung beträgt 12,0 % der Grundstücksfläche, wodurch ein Gebäude mit einer maximalen Gebäudefläche von 154 m² errichtet werden kann. Die Breite der Fassade variiert zwischen 9,0 m und 14,0 m. Die maximale Gebäudehöhe, gemessen vom mittleren Geländeniveau an der Fassade bis zur Oberkante der Dachdeckung, beträgt 9,0 m. Als Dachform ist ein symmetrisches Satteldach mit einer Hauptneigung von 40° bis 45° zulässig. Die maximale Traufhöhe, gemessen vom mittleren Geländeniveau an der Fassade bis zur Unterkante der Traufe, beträgt 3,8 m. Die Hauptfirstrichtung verläuft parallel zur Grundstücksfront, definiert durch die vordere Gebäudelinie. Der Anteil der biologisch aktiven Fläche beträgt mindestens 50 % der bebauten Grundstücksfläche. Die Investition wird als nicht potenziell umweltschädlich eingestuft. Die Wasserversorgung erfolgt über das Wassernetz gemäß den Bedingungen des städtischen Versorgungsunternehmens Gryfino. Die Abwasserentsorgung erfolgt über die Kanalisation gemäß den Bedingungen des städtischen Versorgungsunternehmens Gryfino. Die Stromversorgung erfolgt über das Stromnetz gemäß den Bedingungen des Netzbetreibers ENEA Rejon Dystrybucji Szczecin. Die Gasversorgung erfolgt über das Gasnetz gemäß den Bedingungen der PSG sp. z o.o., Zweigstelle des Gaswerks Stettin. Die Wärmeversorgung erfolgt über private Wärmequellen; die Nutzung von Anlagen zur Erzeugung erneuerbarer Energien ist zulässig. Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage, in der Nähe eines Waldes und eines Sees. In der Umgebung befinden sich: eine Grundschule (483 m), ein Schulhof (581 m), das Odrzanka-Stadion Radziszewo (1629 m), Bushaltestellen (106 bis 635 m) und der Bahnhof Radziszewo (1286 m). Ein zweites, kleineres Grundstück von 840 m² ist ebenfalls verfügbar, zum gleichen Preis pro Quadratmeter, ohne Bebauungsauflagen.