Wunderschön gelegene 2-Zimmer-Wohnung (55,33 m²) mit separater Küche in ruhiger Lage in Pogodna. In der Nähe der Straßen Leszczyńskiego, Gorkiego, Ojca Beyzyma und Jacek Soplica. Die Fenster bieten Blick auf den Park, und öffentliche Verkehrsmittel sind nur 3 Gehminuten entfernt. Parkplätze außerhalb der gebührenpflichtigen Parkzone sind bequem erreichbar. Die Wohnung ist bezugsfertig, da Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Die Deckenhöhe beträgt 2,84 m. Das Vorkriegsgebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand. Treppenhaus und Dach wurden saniert. Die Wohnung ist eine einseitige Wohnung mit Fenstern nach Westen. * Die beiden gut geschnittenen Zimmer messen 20,8 m² (4,15 x 5,1 m) und 16 m² (3,51 x 3,73 m) und verfügen über einen Erker (2,31 x 1,34 m). Die außergewöhnlich gut aufgeteilte, helle Küche misst 9,2 m² und ist nahezu quadratisch (3,15 x 2,95 m). Sie kann problemlos zum Mittelpunkt des Familienlebens werden. Sie bietet Platz für moderne Möbel und einen Esstisch und lässt zudem Raum für ein schönes Sideboard. Das 2,7 m² große Badezimmer ist mit älteren Fliesen und Terrakotta ausgestattet und verfügt über Dusche, Bidet, Waschbecken und WC. Früher befand sich hier eine Badewanne. Der 5,9 m² große Flur bietet Platz für einen Kleiderschrank, Schränke und eine Garderobe. Die Böden sind aus Parkett, das abgeschliffen werden muss, Laminat in Küche und Flur und Terrakotta im Badezimmer. Unter dem Laminat im Flur befindet sich Parkett. Die Fenster im Erkerzimmer und in der Küche sind aus PVC, während das andere Zimmer ältere Holzfenster hat. BETRIEBSKOSTEN: Die monatliche Miete beträgt 900 PLN an den Hausverwalter und beinhaltet eine Heizkostenpauschale von 456,13 PLN, Kaltwasser- und Abwassergebühren von 78,45 PLN, Warmwasserkosten von 161 PLN und Müllabfuhrkosten von 56,50 PLN. Warmwasser und Heizung werden vom städtischen Netz bezogen. Gas und Strom sind ebenfalls inklusive. Der Sanierungsfonds des Gebäudes beträgt 166 PLN. Treppenhaus und Dach wurden bereits saniert. Die Fassade soll modernisiert werden. Die Fotos zeigen die Wohnung im Zustand vor 10 Jahren. Es sind Renovierungsarbeiten erforderlich, darunter das Abschleifen des Parkettbodens, der Austausch der Türrahmen, der Austausch eines Fensters in einem Zimmer und das Entfernen der Tapeten. Die Wasser- und Abwasserleitungen wurden erneuert. Die Wohnung verfügt über einen Keller. Die Lage und die praktische Raumaufteilung sind zweifellos die größten Vorteile der Immobilie. Der Preis spiegelt die notwendigen Investitionen wider, da Wohnungen in dieser Gegend nach der Sanierung über 12.000 PLN pro Quadratmeter kosten. VERKEHRSANBINDUNG: Bushaltestellen der Linien 1, 9, 5 und 7 befinden sich in der Nähe, und Jasne Błonia ist in 15 Minuten zu Fuß erreichbar.