Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000, sehr komfortabel und funktional. Es befindet sich in einer ruhigen Straße in Gumieńce, umgeben von üppigem Grün, anderen Einfamilienhäusern und Naherholungsgebieten. Dank der Nähe zu den Straßen Huzarów, Niepołomicka und Tyniecka ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal. Ideal für eine Familie mit mehreren Generationen. Bei der Gestaltung des Hauses stand eine familiäre Atmosphäre im Vordergrund, was sich in der durchdachten und einladenden Raumaufteilung widerspiegelt. Große Fenster im Erdgeschoss lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen den offenen Charakter. Das Haus wurde mit Blick auf die Bedürfnisse einer Familie geplant und bietet ideale Bedingungen zum Entspannen und Arbeiten. Erdgeschoss (93,5 m²): * Diele (10,5 m²) – offen zum Wohnzimmer, mit Zugang zur Küche, Gäste-WC, Technikräumen und zum Dachboden. * Das Wohnzimmer (32 m²) verfügt über einen Kamin und Doppeltüren, die auf eine 16 m² große, von Grün umgebene Terrasse führen – ein idealer Ort zum Entspannen. Von hier aus gelangt man in den Garten mit Bäumen und Sträuchern. Das Wohnzimmer öffnet sich zum Flur. * Das Herzstück des Hauses ist die geräumige, helle Küche (13,5 m²) – quadratisch geschnitten mit einem Fenster, dessen sanftes Licht eine gemütliche Atmosphäre schafft und Kochen zum Vergnügen macht. Sie eignet sich perfekt für gesellige Familientreffen. Praktische Einbaumöbel mit Geräten: Kühlschrank, 60 cm breiter Whirlpool-Geschirrspüler, Elektroherd mit Cerankochfeld und Amica-Backofen, Dunstabzugshaube, Tisch und Stühle. * Gäste-WC (2,6 m²) mit Waschbecken. Erster Stock (88 m²): * Schlafzimmer 24,5 m² (27,3 m² Wohnfläche) mit geräumigem Kleiderschrank und Fenster, * Kleiderschrank 9 m² (11,5 m² Wohnfläche), * Zimmer 16 m² (20,4 m² Wohnfläche), * Zimmer 9,5 m² (12,7 m² Wohnfläche), * Wohnzimmer 18,5 m² (20 m² Wohnfläche) mit Dachfenster und der Möglichkeit, einen gemeinsamen Computerbereich einzurichten, * Badezimmer 11,1 m² (13,5 m² Wohnfläche) mit Badewanne, Waschbecken, WC und Bidet, mit der Möglichkeit, eine Duschkabine einzubauen, sowie Dachfenster. * Kleiner Abstellraum mit Dachschräge ohne Fenster. Die Schlafzimmer und Zimmer im ersten Stock verfügen über bodentiefe Fenster und Dachfenster. Dachboden: Zugang vom Flur über eine Ausziehtreppe. Drei Abstellräume mit Dachfenstern. Das Dach und die Decke über dem ersten Obergeschoss sind isoliert. Die Dachbodenhöhe beträgt an der höchsten Stelle 2,65 m. Die Technikräume befinden sich im Erdgeschoss, getrennt vom Wohnbereich: * Waschküche (10,5 m²) mit Badewanne und Waschmaschine, einem Buderus-Gasbrennwertkessel (vor 3 Jahren erneuert) und einem Warmwasserspeicher (118 Liter) * Speisekammer (5,2 m²) mit zusätzlichem Kühlschrank * Garage (19,2 m²) für ein Auto mit ferngesteuertem Sektionaltor. Der Eingang zum Haus erfolgt durch einen Windfang (2,4 m²) mit Terrakottaboden. GEBÄUDEBESCHREIBUNG: Nutzfläche 189,5 m² (mehr im Erdgeschoss), Grundstück 492 m². Umgeben von Einfamilien- und Reihenhäusern. Garten mit Zierpflanzen. Der Zugang zum Haus und zur Garage erfolgt im Erdgeschoss. Das Haus ist nicht unterkellert. Die Nutzfläche beträgt 189,5 m², die Gesamtfläche 250 m². Das Haus steht auf einem 492 m² großen Grundstück. Erdgeschoss und Obergeschoss weisen leichte Dachschrägen auf (hohe Kniestockwand), der Dachboden ist ungenutzt und niedrig, ohne Keller. Das Gebäude ist aus Silikatblöcken mit guten Dämmeigenschaften errichtet, das Dach ist steil geneigt und mit isolierten Metallziegeln gedeckt. Die Kniestockwände im Obergeschoss sind 1,4 m hoch. Bad und WC sind mit Fliesen und Terrakottafliesen verkleidet. Die Technikräume sind mit Terrakottafliesen gefliest. Moderne VELUX-Holzfenster, Mahagoni-Doppelglasfenster, teilweise Dachfenster im Obergeschoss und Holzfensterbänke. Gasheizung, einbruchsichere Eingangstüren, ferngesteuerte, einbruchsichere Rollläden im gesamten Erdgeschoss, Alarmanlage und Videoüberwachung. Eine integrierte Garage mit Platz für ein Auto und zwei Räder. Das Garagentor ist drehbar und ferngesteuert. Vor der Garage befindet sich ein zusätzlicher Parkplatz. Das Grundstück ist umzäunt und verfügt über ein ferngesteuertes Tor.