Geräumige 3-Zimmer-Wohnung | Dachgeschoss | Balkon | Cukrowa-Straße. Diese funktionale 63,84 m² große Wohnung befindet sich im vierten (obersten) Stock eines fünfstöckigen Gebäudes in der Cukrowa-Straße und steht zum Verkauf. Eigentumsverhältnisse: Genossenschaftseigentum (SM "Prasa"). Diese Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre, Ruhe und ungestörte Privatsphäre legen und gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung und eine umfassende Infrastruktur in wenigen Minuten erreichen möchten. Zu den wichtigsten Merkmalen gehören: – funktionaler Grundriss – geräumiges Wohnzimmer mit Balkonzugang – zwei separate Schlafzimmer (eines mit zwei Fenstern) – separate Küche – Badezimmer + separates WC – geräumiger Flur mit Abstellraum. Der Balkon bietet einen freien Ausblick und dank der fehlenden direkten Bebauung vor den Fenstern viel Platz und Komfort für den Alltag. Die Wohnung ist in hellen, neutralen Farben gehalten. Sie ist derzeit teilmöbliert und lässt sich daher leicht einrichten. Die Küche bietet Gestaltungsspielraum – Sie können sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Die Aluminium-Elektroinstallation ist funktionsfähig, sollte aber bei Renovierungen (typisch für diese Art von Gebäude) erneuert werden. Die oberste Etage bietet echte Vorteile: – kein Lärm von oben – mehr Privatsphäre – bessere Beleuchtung in der Wohnung. Die Lage ist ein starkes Plus: – eine Bushaltestelle direkt neben dem Gebäude – schnelle Anbindung an Tag- und Nachtlinien – in der Nähe des Bahnhofs Szczecin-Gumieńce – nahegelegene Fakultäten der Universität Stettin – hohes Investitionspotenzial – in unmittelbarer Nähe: Biedronka, Żabka, eine Apotheke, Geldautomaten, Dienstleistungsbetriebe und eine Paketstation. Zusätzlich: zwei Parkplätze direkt am Gebäude. Kosten: Verwaltungsmiete an die Genossenschaft = 1.126,76 PLN. Darin enthalten sind unter anderem Vorauszahlungen für Warm- und Kaltwasser, Zentralheizung, Müllabfuhr, Nebenkosten, Gas, Instandhaltung und ein Renovierungsfonds. Für wen ist die Wohnung geeignet? ✔ Für Familien – funktionaler Grundriss und 3 Zimmer ✔ Für Kapitalanleger – Einzelvermietung möglich ✔ Für alle, die eine individuell gestaltbare Wohnung suchen Zusammenfassung – diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, sie nach Ihren Wünschen einzurichten, die Kaufkosten zu optimieren und den Wert der Immobilie langfristig zu steigern. Ich lade Sie herzlich zu einer Besichtigung ein. Verfügbar ab sofort nach vollständiger Bezahlung. Die Schlüssel befinden sich im Büro.