Gegenstand des Verkaufs ist ein Grundstück mit einer Fläche von 1099 m2, das derzeit mit einem Einfamilienhaus und einem Erholungshaus bebaut wird, 500 m vom Abstieg zum Strand entfernt. Ein Grundstück in Form eines Quadrats mit Seiten von ca. 33 x 33 m, flach, mit Anschlüssen ausgestattet. Pobierowo ist in der Sommersaison einer der überfülltesten Ferienorte in Westpommern. Hervorragende klimatische Bedingungen, neue Sportinfrastruktur, breite Sandstrände sorgen für die ständig steigende Attraktivität dieser Gegend. 185. Anordnungen für eine im Plan gezeichnete Fläche von 0,90 ha mit dem Symbol 228MN/Utp, für eine im Plan gezeichnete Fläche von 0,49 ha mit dem Symbol 229MN/Utp, für eine Fläche von 0,55 ha gekennzeichnet mit dem Symbol in der Planzeichnung 231MN/Utp, für eine Fläche von 0,54 ha gekennzeichnet auf der Planzeichnung mit dem Symbol 232MN/Utp, für eine Fläche von 0,54 ha gekennzeichnet auf der Planzeichnung mit dem Symbol 233MN/Utp, für eine Fläche von 0,39 ha gekennzeichnet auf der Planzeichnung mit dem Symbol 234MN/Utp 1) Bestimmung des Gebiets: Gebiete der Einfamilienhausbebauung, Gebiete touristischer Dienstleistungen – Pensionen 2) Grundstückserschließung und -erschließung: a) Entwicklungsgebiet – max. 20 % der Grundstücksfläche, b) biologisch aktives Gebiet – min. 50 % der Grundstücksfläche, c) Neubauten, erweiterte Gebäudeteile sind unter Berücksichtigung der unpassierbaren Baugrenzen anzuordnen, im Planplan angegeben, d) bei Gebäuden und Gebäudeteilen, die außerhalb der unpassierbaren Baugrenzen liegen, eingezeichnet Planzeichnung, Aus- und Überbauten mit Genehmigung für Umbau und Renovierung verboten, e) Konstruktionshöhe bis First – max. 9,0 m, f) Konstruktionshöhe bis zur Traufe – max. 7,0 m, g) Dachgeometrie – Giebel Dächer, Pultdächer, h) Neigungswinkel Hauptdachneigungen – 35°- 50°; 3) Grundsätze und Bedingungen für die Zusammenlegung und Teilung von Grundstücken, eine Teilung der Fläche ist zulässig, sofern min. Grundstücksfläche – 800m²; 4) Kommunikationsvereinbarungen; Vorkehrungen in Bezug auf die technische Infrastruktur a) Zugang – von Straßen, die an das Gelände angrenzen, b) Leistungen in Bezug auf die technische Infrastruktur – gemäß den Bestimmungen von §11; 5) Umweltschutz, Naturschutz: Es gelten die Bestimmungen des §5; 6) Zinssatz auf Grundstückswertsteigerung: 30 %