BALTIC SLOW LIFE RESIDENCE
Exklusives Entwicklungsgrundstück an der Ostsee
Stary Borek | Region Kolberg (Kołobrzeg) | 8.035 m²
2 km bis zum Meer.
Kilometer entfernt vom Trubel.
Investitionsmöglichkeit für anspruchsvolle Projektentwickler
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von 8.035 m² in Stary Borek, einer der vielversprechendsten Wohnlagen im Einzugsgebiet von Kolberg.
Das Grundstück bietet die Möglichkeit, ein hochwertiges, überschaubares Wohnprojekt zu realisieren, das den aktuellen Markttrends entspricht: mehr Lebensqualität, mehr Privatsphäre und die Nähe zur Natur – nur wenige Minuten von der Ostsee entfernt.
Projektidee
Baltic Slow Life Residence
Ein exklusives Wohnensemble mit:

• 10 hochwertigen Wohneinheiten in Doppelhausbebauung
• großzügigen Privatgärten
• moderner, zeitloser Architektur
• großzügigen Grünflächen
• einem zusätzlichen Dienstleistungsgebäude als Mehrwert für Bewohner und Investoren

Mögliche Nutzung des Dienstleistungsgebäudes:

• Café oder Bistro
• Fitness- oder Wellnessbereich
• Arzt- oder Therapiepraxis
• Coworking-Bereich
• Bürofläche
• Vermietbare Gewerbeeinheit

Lage
Stary Borek verbindet die Vorteile der Ostseenähe mit Ruhe und Privatsphäre.
Entfernungen

• ca. 6 km bis ins Zentrum von Kolberg
• ca. 3 km bis zum Strand von Grzybowo
• ca. 4 km bis zum Strand von Dźwirzyno
• schnelle Anbindung an das regionale Straßennetz
• ca. 1 Stunde zum Flughafen Stettin-Goleniów

Die Region zählt zu den dynamischsten Immobilienmärkten an der polnischen Ostseeküste.
Grundstücksdaten
Grundstücksfläche: 8.035 m²
Flächennutzungsplan: vorhanden (MN/U)
Nutzung: Wohnen und Dienstleistungen
Erschließung: Medien in unmittelbarer Nähe
Zufahrt: öffentliche Straße
Grundstücksform: regelmäßig und effizient bebaubar
Entwicklungspotenzial
Die Größe und Form des Grundstücks ermöglichen die Realisierung eines architektonisch einheitlichen Wohnprojekts mit hoher Marktattraktivität.
Mögliche Aufteilung:

• 5 Baugrundstücke
• 5 Doppelhäuser
• 10 Wohneinheiten
• zusätzliche Gewerbeeinheit

Das Konzept richtet sich insbesondere an:

• Familien
• Käufer eines Zweitwohnsitzes
• Investoren
• Remote-Worker
• Kunden des Premiumsegments

Warum dieses Grundstück?
Seltene Kombination aus:
✓ Ostseenähe
✓ Nähe zu Kolberg
✓ großzügiger Grundstücksfläche
✓ gültigem Bebauungsplan
✓ ruhiger, grüner Umgebung
✓ effizienter Grundstücksgeometrie
✓ Entwicklungspotenzial im Premiumsegment
Große zusammenhängende Entwicklungsflächen mit diesen Eigenschaften werden in der Region zunehmend rar.
Vorbereitete Investitionsanalyse
Für das Grundstück wurden bereits erste Projekt- und Wirtschaftlichkeitsanalysen erstellt.
Auf Anfrage stellen wir zur Verfügung:

• Konzept zur Grundstücksteilung
• Bebauungsideen
• Marktanalyse
• Potenzielle Vermarktungsstrategie
• Vorläufige Wirtschaftlichkeitsbetrachtung

Vertriebsunterstützung
Wir verkaufen nicht nur das Grundstück.
Als lokaler Immobilienexperte unterstützen wir auf Wunsch auch die Vermarktung des fertigen Projekts.
Mögliche Zusammenarbeit:

• Entwicklung der Verkaufsstrategie
• Projektmarketing
• Markenaufbau der Investition
• Kundengewinnung
• Verkauf der Wohneinheiten
• Unterstützung bei der Kommerzialisierung

Der Investor erhält somit nicht nur ein Grundstück, sondern einen lokalen Partner mit Marktkenntnis und Vertriebsnetzwerk.
Fazit
Baltic Slow Life Residence
Eine seltene Gelegenheit für Entwickler, die an der polnischen Ostseeküste ein hochwertiges und profitables Wohnprojekt realisieren möchten.
8.035 m² Potenzial.
10 Wohneinheiten.
Nähe zur Ostsee.
Nähe zu Kolberg.
Ein Projekt mit Charakter.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, Unterlagen und eine persönliche Präsentation der Investitionsmöglichkeit.